中华人民共和国合同法》关丁?合同效力方面确立了依照法律、行政法规确定合同效力的法律制度，除法律、行政法规规定批准、登记生效的合同外，其他依法成立的合同均 权益的保护，不利于国家对房地产的管理和监督。所以说如果产权清晰，则不能适用该款规定。例如当前的房地产开发中，房地产开发公司为了筹措建设资金，采取预售 ...
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规约予以书面承诺。 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 住宅物业的建设 服务 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定 ...
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已付房款、赔偿相应利息及其他实际损失、支付相当于已付购房款的赔偿金。 房地产开发公司一房二卖的行为(即先后以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给 的房屋出卖给两个不同的买受人。 根据我国《城市房地产管理法》的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，取得房屋应当申领房屋所有权证书。因此在商品房买卖中有二 ...
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《中华人民共和国合同法》关于合同效力方面确立了依照法律、行政法规确定合同效力的法律制度，除法律、行政法规规定批准、登记生效的合同外，其他依法成立的合同均 权益的保护，不利于国家对房地产的管理和监督。所以说如果产权清晰，则不能适用该款规定。例如当前的房地产开发中，房地产开发公司为了筹措建设资金，采取预售 ...
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开发商负有协助义务，买受人可以委托开发商办理房产证或自行办理房产证。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日 合同。见面后，房主自称自己年事已高，丧偶，子女均在外地，全权委托中介公司处理与唐女士的房屋买卖事宜。唐女士要求查验房产证、房主身份证原件，房主 ...
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商城”为核心的房地产开发公司，成立于1995年12月25日，注册资本1亿元。大世界公司主要业务为开发建设“深圳大世界商城”及有关物业的经营、管理，因 大重整价值。企业破产法的立法目的除依法清理资不抵债的企业外，还包含运用司法制度拯救危困企业，从而最大限度维护社会公共利益。因此，深圳中院裁定中止本案破产 ...
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的规定，存在明显的法律漏洞。 问题的提出 申请执行人陈某申请法院强制执行某仲裁委裁决，被执行人为某房地产开发公司。仲裁委裁决中查明的事实为，陈某与某房地产 效果予以否认。而第三款则意味着，法院拥有司法审查的启动权，是确保制度正常运行的意外保证条款。 ３.法院漏洞填补手段不足 从法院司法裁判运用法律方法 ...
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开发商负有协助义务，买受人可以委托开发商办理房产证或自行办理房产证。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日 合同。见面后，房主自称自己年事已高，丧偶，子女均在外地，全权委托中介公司处理与唐女士的房屋买卖事宜。唐女士要求查验房产证、房主身份证原件，房主 ...
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山东泰中律师事务所 陈万金(法学硕士) 一、背景知识 商品房预售是房地产开发公司即预售方将正在建造的尚未建成的商品房卖给预购方，预购方支付部分房款或定金 也发布的《城市商品房预售管理办法》确定了商品房预售许可制度。如《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定：房 地产开发企业预售商品房，应当符合下列 ...
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个人的工作和就业，严重影响个人的生活。根据中共中央组织部、人事部以及北京市人事档案管理规定，“人才流动服务机构凭符合国家有关政策规定的人员流动的有效文书，向 就成为独立的民事主体。北京XX大学作为组建单位不能任意代替北京XX房地产开发公司进行民事行为。（二）、申请人与北京XX大学之间的法律关系和申请人 ...
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