交易房屋卖方有多个权利共有人，需要所有共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五唯一住房，需要卖方提供 的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到 ...
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买卖合同，这种行为是否违法？ 未取得权属证书的房屋主要有三大类：第一种是已经申请办理了登记、缴税等的相关手续，但产权证书还在制作之中，尚未领取；第二种是 的房屋因尚未取得权属证书而没有办理过户手续，故王某并不享有物权，房屋的权属仍归张、陈夫妇。 我认为，是否为他们办理继承公证不能一概而论。若张某的所有 ...
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。本案争议焦点之一是原告王建伟妻子带一男子冒名为其丈夫与第三人共同向被告申请办理房屋所有权转移登记，被告是否尽到了审慎审查的职责。根据《房屋登记办法 办理了过户手续。事后发现这人是冒充的。“明明是我的房子，为什么法院不能撤销过户手续？”王某有些纳闷。该案的一审审判长——鄞州区法院院长张光宏说，《物权法 ...
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当事人因故不能亲自办理交易的，可以委托代理人代理交易。委托代理交易应当办理委托手续。”第十二条“转让房地产，双方当事人应当持有关证件到房地产交易主管部门申请登记，经 房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”的规定可以看出，赠与合同有无法律效力，与房屋的产权是两个概念。有赠与合同并且赠与合同是 ...
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占比即为40%，冯某玲称当时仅是借用胡某刚的名字办理产权登记，说是代持也可以，借名买房也可以，但不是冯某玲、胡某刚共同买房。胡某刚亦称， 法律另有规定的情况。因此，依据物权公示原则，房屋产权代持协议的效力主要体现在对内的效力上，对外不具有物权效力，不能直接引起物权变动。 另外，冯某玲出于某些因素考虑将 ...
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义务，张某君交付了全部房款且已入住了十五年之久，刘某英却迟迟不予办理产权过户手续，违反了协议的约定；而陈某聪将本己由刘某英付款购买的房屋产权证办 是央产房，原产权单位为单位根据产权单位的规定，诉争房屋不能上市交易；2.陈某聪是单位职工，具备购房资格，是诉争房屋的合法登记所有权人，刘某英并非单位职工，不 ...
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，原告购买的该处房产及另一处房产要动迁，此时，父亲患重病手术后卧床，不能办理动迁时的相关手续，原告要出国一段时间，经与被告商量将房产暂时登记在 交付使用。2018年9月10日，被告王某丽办理了上述两处房屋产权登记。此后原被告双方协商处理涉案两处房产的更名过户手续问题。2020年5月28日，原被告双方在 ...
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，原告购买的该处房产及另一处房产要动迁，此时，父亲患重病手术后卧床，不能办理动迁时的相关手续，原告要出国一段时间，经与被告商量将房产暂时登记在 交付使用。2018年9月10日，被告张某丽办理了上述两处房屋产权登记。此后原被告双方协商处理涉案两处房产的更名过户手续问题。2020年5月28日，原被告双方在 ...
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，原告购买的该处房产及另一处房产要动迁，此时，父亲患重病手术后卧床，不能办理动迁时的相关手续，原告要出国一段时间，经与被告商量将房产暂时登记在 交付使用。2018年9月10日，被告张某丽办理了上述两处房屋产权登记。此后原被告双方协商处理涉案两处房产的更名过户手续问题。2020年5月28日，原被告双方在 ...
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通知房屋实测面积超出原购房面积约18.74㎡，需补交房款，双方不能达成一致，被告于2001年4月11日办理了退房手续。被告认为原告有义务处理好退房后的 的物，该项请求不予支持。关于被告要求赔偿损失的反诉请求，通过庭审调查，可以确认原告在涉诉房屋办理产权登记后以及双方办理退房手续时均未告知被告该房屋已经 ...
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