往往无法过户，但巨大的市场需求使得交易大量存在，如果在过户前出卖人有被执行案件而使得房屋被查封并强制执行，不利于对第三人合法权益的保护，也不 “善意一方的利益”。2.“实际占有”的合法性这里的“实际占有”，我们认为还应当以“合法占有”为基础前提，否则第三人在客观上违法、主观上恶意，如果再对其予以优先 ...
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无法过户，但巨大的市场需求使得交易大量存在，如果在过户前出卖人有被执行案件而使得房屋被查封并强制执行，不利于对第三人合法权益的保护，也不 “善意一方的利益”。 2.“实际占有”的合法性 这里的“实际占有”，我们认为还应当以“合法占有”为基础前提，否则第三人在客观上违法、主观上恶意，如果再对其予以优先 ...
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(为保护当时人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以和我们联系，我们将予以撤销。)一、基本案情1、原告诉称2014年8月， 过户手续，并向其追加支付了2.5万元定金，但由于1903号房屋因张飞涉嫌刑事案件被查封，依然无法办理过户。张飞之妻于2009年5月15日向我书面承诺， ...
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诉讼，查封了房产。原因很多，买家常常防不胜防。如果涉及诉讼房屋被保全，查封周期会很长，房屋被查封期间无法过户。4、未解除抵押的房产现在房价高昂，不少卖家的 的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。以上就是小编为您总结的关于二手房过户需注意的法律知识的相关资料，在本文中非常详细的介绍，基本囊括 ...
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赔偿。 房管局认为，A公司在办理房屋产权过户手续时隐瞒了A公司法定代表人已经变更、该房屋已被法院查封的事实，致使房管局将已经被查封的房产办理了转移登记手续， 过错，而且受害人自也有过错。其特征是加害人的过错行为与受害人的过错行为均为受害人损害发生的原因。由于在混合过错的情况下，受害人的损害既不是完全由 ...
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剩余价款按照人民法院的要求交付执行； （四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理 所有权移转登记请求权。预查封的目的就是使被查封人保有这个债权，以便将来实现这个债权，取得房屋的所有权，从而预查封转化为正式查封，得以执行。因此 ...
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合同提供连带责任担保，并用我名下的位于北京市某区602号房屋为我岳父马某违约责任承担担保责任。如果112号房屋已经出售给第三人，导致吕某不能按时取得房产证 112号房屋于2014年1月3日才解除查封状态，则在此之前，112号房屋并不具备过户条件，而导致112号房屋被查封系马某与案外人存有房产纠纷所致， ...
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证明责任。本案中，孔凡靓作为执行案外人以其对案涉被查封房屋享有所有权为由，主张停止相关诉讼保全查封和执行行为，故孔凡靓应当就其对执行标的享有足以排除强制 部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记；第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产 ...
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证明责任。本案中，孔凡靓作为执行案外人以其对案涉被查封房屋享有所有权为由，主张停止相关诉讼保全查封和执行行为，故孔凡靓应当就其对执行标的享有足以排除强制 部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记；第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产 ...
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，双方再重新签订新的合同。原告认为，《房产买卖协议》是双方真实意思表示，为有效合同，双方均应严格按照合同约定的条款履行合同义务。现被告单方违背合同信用， A签订上述《房产买卖协议》，之后两被告因讼争房屋被查封而无法依约如期履行过户登记义务，在讼争房产被解除查封之后，两被告却明确表示不再继续履行合同并向 ...
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