上限的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第60条就规定：当事人以约定违约金过高为由 到这样的案情，即原告起诉时是符合法律规定条件的当事人，而在诉讼中因法定事实或当事人民事合同上的事由，导致债权债务关系已经发生改变。此时，原告已不再是 ...
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权受到侵犯为由，判决出卖人与买受人订立的房屋买卖合同无效，并撤销房屋登记机关向买受人核发房屋所有权证的具体行政行为，[16]导致买受人受到法律保护 愿意进行变价分割或作价补偿，而是执意采取实物分割的方式，将“属于一个整体或者配套使用”的共同共有财产分割给不同的共有人，即足以表明各共同共有人无意维持共同 ...
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某文的所有债务，于理不合，恰恰说明其知道赵某俊是房屋实际所有人。赵某俊与李某文的《房屋买卖合同》未经解除，也不存在法定解除事由，《证明》、《声明》 一房二卖的情形，赵某俊主张确认其为涉案房屋所有权人，缺乏事实依据。 综上，周某峰与李某文签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定， ...
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，需甲方书面签字同意，未经甲方签字同意不被视为房产的共有人，如有违反合同条款，甲方有权撤销该赠与，收回房屋。本协议自签字之日起生效。 原告对P公司 偿还该房屋贷款共计137581．24元。 2017年，P公司以房屋买卖合同纠纷为案由，以孙某为被告，赵某某为第三人起诉至北京市西城区人民法院，主张诉争的该 ...
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，合法、有效。签协议时上诉人根本不知道被上诉人有丈夫，且产权证上共有人栏目为“0”，没有共有人，上诉人系善意取得。江女士（以下称被上诉人）辩称《城市房地产 出卖人的强制性要求，这项强制性规定是管理性的，而不是效力性的，不应作为认定合同的论据，故本案的房屋买卖合同应认定有效。被上诉人在一审中要求合同无效 ...
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答辩人的配偶也是诉争房屋的共有人。 2000年10月31日房产交易协议上仅有苏某七的签名，购房款收条也仅为苏某七出具。合同签订时答辩人毫不知情 保持证的补办等相关手续代为与房屋买受人商定房屋交易价格、房款支付方式、房屋交付等合同的各项条款并代为签署房屋买卖合同及相关协议、文件，代为收取售房款代为到房产 ...
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获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成跳单违约。本案中，原产权人通过多家中介 受贿罪 合办公司受贿 低价购房受贿 承诺谋利 受贿数额计算 掩饰受贿退赃 【裁判要点】 1、国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，并与请托人以合办公司的 ...
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吴翔与冠丰公司在2008年7月中旬签订《上海市房屋买卖合同》，约定吴翔将建筑面积为102.61平方米的房屋，以价款198万元作转让。2008年7月31日 房屋买卖转让，并未违反法律禁止性规定。冠丰公司没有义务去查明该房屋是否还有未经登记的隐性共有人，更没有义务去核实吴翔婚姻状况及夫妻关系。至于吴翔未经 ...
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主张合同无效不能成立。因为首先，争议房屋在签订房屋买卖合同时，未办理房屋产权证，潘某无法从产权证上的记载知晓该房屋还有共有人。其次,张某、王某系夫妻关系， 的角度，潘某要求张某、王某继续履行合同的诉讼请求应予支持。王某虽不是买卖合同的当事人，但其是房屋的共有人，应协助履行变更房产所有权登记的义务。四 ...
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性质的住房一套，并由廉某单位统一办理了房产证，房产证办理在廉某名下，未载明共有人。2007年11月，廉某在网上发布了售房信息，随后与赵某发生矛盾，两 该房屋为其个人所有。2008年4月15日，杨某夫妇以15.5万元的价格与廉某订立了房屋买卖合同。合同订立后，杨某夫妇将现金6.5万元及金额为8万元的定期 ...
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