》后成为无效合同，而《北京市存量房屋买卖合同》也因为其未收到购房款，双方之间未形成真实的买卖关系而成为无效合同。 另查，涉诉房屋登记至李某羽名下。 裁判结果 一、 已经具备办理过户登记的条件，并且已经由初始登记变更登记为李某羽所有，故根据前述的涉诉房屋买卖过程，李某羽、冯某霞与孙某君之间，孙某君与周某 ...
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房屋，土地涉及的不是宅基地而是农村集体建设用地。故不符合农村房屋买卖的相关政策和法律规定，所以合同应属有效。我和原告之间存在一定的亲属关系，当时买卖也是 甲市乙区XX镇XX村委会后面的宅院从未发放过《集体土地建设用地使用证》，也未登记过门牌号码，源自上世纪70年代上下为知青住宿所用的宿舍，该宿舍也是由 ...
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既没有转移房屋的占有，也没有实际支付价款。这说明，虽然双方表面上签订了房屋买卖合同，并办结了过户登记。但双方均知道买卖是虚假的，真实目的不在于买卖房屋，而是 ，因前一婚姻无效，故后一婚姻不构成重婚， 在刑法上也不构成重婚罪。 但初始虚假结婚的双方，之后共同生活的，则应视为有效婚姻。关于虚假离婚，史尚宽 ...
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已经依约履行合同义务，苏某丹亦应按照合同约定，为周某苒办理案涉房屋产权初始登记及转移登记手续，苏某丹拒不办理的行为，已经构成实质违约，侵犯周某苒 案情，应当履行周某苒与苏某丹签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》。现案涉房屋已具备办理产权登记的条件，周某苒亦通过北京市购房资格核验。 根据双方 ...
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签字确认的，为配合原、被告之间的涉案房屋转移，第三人与被告签订了房屋买卖合同，办理了房屋登记手续。关于涉案房屋购房款支付情况一节，原告主张由其交纳 与真实权利状态不符，不能充分说明原告是涉案房屋的真正所有权人。现涉案房屋登记在被告名下系初始登记，并不存在物权登记不真实情形，因此原告无权请求确认物权。 ...
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贷款合同解除而受之损失，可要求购房人予以赔偿。在按揭贷款合同的解除系开发商违约导致房屋买卖合同解除而致时，购房人向银行承担的损失赔偿责任最终应由开发商 ；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2012年3月31日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得商品房房地 ...
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，被告应于取得竣工验收合格证后90天内办理房地产初始登记，取得新建商品房房地产权证（大产证），同时按照《预售合同》第十四条约定被告在取得大产证后60 费系房屋买卖交易双方向房地产交易中心就双方签署的房屋买卖合同进行预告登记而缴纳的费用，不进行登记备案则不发生该笔费用。因被告未能举证证明已对系争房屋预售 ...
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认为房屋已交付给陈某，遂认定双方所签房屋买卖合同有效并作出判决：肖某在判决生效后十日内为陈某办理房屋转让过户登记手续。生效判决规定的履行期满后，肖某 属违规建房，只有在其依法补办有关手续，违章建筑从违法转为合法，并由肖某进行产权初始登记后才能办理过户手续。所以应中止本案的执行，待肖某进行产权初始登记后 ...
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所有权登记发证工作的主体资格和法定职权。被告依据《天津市房屋权属登记程序规定》第四条第（二）项“购买已初始登记的新建商品房，当事人应持下列文件向登记 认真审查义务。被上诉人天津市国土资源和房屋管理局辩称：原审第三人崔某向其申请房屋登记时提交了申请书、身份证明、房屋买卖合同及购房证明等证件，被上诉人经 ...
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所有权登记发证工作的主体资格和法定职权。被告依据《天津市房屋权属登记程序规定》第四条第（二）项购买已初始登记的新建商品房，当事人应持下列文件向登记 认真审查义务。被上诉人天津市国土资源和房屋管理局辩称：原审第三人崔国雁向其申请房屋登记时提交了申请书、身份证明、房屋买卖合同及购房证明等证件，被上诉人经 ...
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