当然，如果卖方在合理期限内恶意不重新设置密码，则买方可以追究卖方的违约责任。 附：买卖合同第十条规定：每逾期一日，甲方应向乙方支付甲方已收款0.5%的 ，随该房地产交付同时一并转让给乙方。■律师分析： 房屋买卖合同的标的不仅是房屋，在房屋转移交付时还会涉及到房屋内的固定附属设施、设备（含家具、家电）的 ...
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所有。乙对判决不服，提出上诉。二审法院审理后认为，房屋买卖合同违反法律禁止性规定，属无效合同。合同无效后，互相返还财产外，应由过错方承担因合同 人。如行政部门认定为违章建筑而拆除处理的，则出卖人因交付不能，应承担违约责任。只有这样才能平衡双方当事人的利益，及时定纷止争。 徐涛律师15327446830 ...
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律师 一、案件基本事实 原告诉称，1995年8月10日，原、被告签订了房屋买卖合同，同时，被告向原告提供了售楼书、规划平面图及南光花园住宅户住户手册 人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售 ...
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文/ 臧小丽律师 二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款 维修基金的时间。 2、一房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖，北京市 ...
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妥有关滨海公司占地50亩建筑物的规划报建审批手续。市政建设配套费、教育配套费按合同约定我司负责结付，但煤气开发使用费是大厦的配套设施费用。经双方 违约，应承担违约责任。 1998年8月12日，海南省高级人民法院作出（l997）琼民初字第12号民事判决，认为：双方签订的合同名为房屋买卖合同实为房地产项目 ...
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月10日解除；2.请求法院判令张某杨配合M房产公司办理北京市朝阳区一号房屋买卖合同的网签解除手续；3.请求法院判令M房产公司返还张某杨剩余购房款2418905 因违约所造成的损失。本案中，《北京市商品房现房买卖合同》因张某杨违约行为导致解除，M房产公司垫付建行北京分行的本息、诉讼费、执行费及垫付款相应 ...
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月10日解除；2.请求法院判令张某杨配合M房产公司办理北京市朝阳区一号房屋买卖合同的网签解除手续；3.请求法院判令M房产公司返还张某杨剩余购房款2418905 因违约所造成的损失。本案中，《北京市商品房现房买卖合同》因张某杨违约行为导致解除，M房产公司垫付建行北京分行的本息、诉讼费、执行费及垫付款相应 ...
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月10日解除；2.请求法院判令张某杨配合M房产公司办理北京市朝阳区一号房屋买卖合同的网签解除手续；3.请求法院判令M房产公司返还张某杨剩余购房款2418905 因违约所造成的损失。本案中，《北京市商品房现房买卖合同》因张某杨违约行为导致解除，M房产公司垫付建行北京分行的本息、诉讼费、执行费及垫付款相应 ...
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按揭贷款手续，也不采取其他补救措施将剩余房款一次性支付给上诉人，被上诉人已经构成根本违约。 二、被告辩称被上诉人孔二辩称：上诉人所说是银行没法按揭问题。2015年5 故法院对孔二要求董一继续履行《房屋买卖合同》的反诉请求予以支持。双方虽然在《补充协议》中约定了董一违约的条款，但孔二早已实际入住涉案房屋 ...
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买卖)合同》约定支付购房款义务，首先提出不愿再购买答辩人房屋，首先解除房屋买卖合同构成严重违约，故被答辩人所交纳一万元定金，根据《中华人民共和国合同法》 。剩余尾款人民币叁拾万元原告通过银行申办抵押贷款支付给二被告。原告按照合同约定通过第三方中介公司交付了定金壹万元给被告刘一，但双方一直未办理过户手续 ...
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