价款万分之五的违约金。第四条第3项约定：乙方出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：（3）逾期 上诉，维持原判。 律师点评 经生效判决确认，案涉存量房屋买卖合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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后一程序，原告不属于违约的认定是避重就轻，回避房屋本身权属不清的事实和房屋本身存在瑕疵的问题。原告违反法律规定和合同约定，明明是违约方却向守约方主张违约赔偿 ：1、依法解除双方所签订的《北京市存量房屋买卖合同》2、赵某丹向其退还购房款721万元；3、判令赵某丹赔偿其违约金318万元。赵某丹在该案审理时 ...
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磊自行解除抵押登记；4.张某磊给付违约金106000元。 事实与理由：2012年6月23日，双方签订《房屋买卖合同》。原告按照合同约定支付相应的款项，被告依约将 请求。 点评 王某山与张某磊签订的房屋买卖合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，应属有效。 张某磊在与王 ...
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或仅签订了购房意向书，是否成立房屋买卖合同关系。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预定 恶意串通行为，且损害了其他继承人的权益，故涉案的房屋买卖合同应为无效合同。案例四、惩罚性违约金不予调整上诉人（原审被告）：山东某某房地产开发有限公司 ...
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或乙方原因导致房屋买卖交易不能履行或无法完成的，已收取的居间服务费不予退还，如支付费用方为守约方，违约方应向守约方进行赔偿，且费用支付方有权向违约 生效后十日内给付刘某宁违约金5000元;刘某宁与余某帅签订的房屋买卖合同及补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，属有效合同，双方 ...
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董倩签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，配合原告办理房屋登记过户手续;2.判令二被告按日赔偿原告房屋总款的万分之五的违约金，自2016年8月10 古铭城与董倩签订的《买卖合同》与《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且未违反相关法律法规的规定，故为有效合同。合同签订后，当事人均应履行各自 ...
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日起十日内支付武极其违约金600000元。 (5)、驳回武极其的其他诉讼请求。 五、律师点评 依法成立的合同，受法律保护。原、被告双方所签订的《北京市存量房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。任意一方当事人不得擅自变更解除合同，当事 ...
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，但生效的民事判决书已确认了张某霞、刘某辉与张某芳之间的房屋买卖合同无效。故周某芬有权要求张某霞、刘某辉和张某芳协助其进行涉案房屋转移登记， 转移财产，其行为已构成严重违约，侵害了周某芬的合法权益。周某芬主张违约金有合同依据和法律依据。鉴于周某芬主动表示如对方能尽早协助其办理过户，不再利用诉讼程序拖延 ...
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，案涉合同对黄某没有法律约束力。为此，判决解除原告李某某与被告李某签订的案涉合同，李某偿还原告购房首付款37.5万元及违约金15.75万元。宣判后，双方均 根据民法典第三百一十一条的规定，购房者善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，才能取得该房屋的所有权。虽然案涉《房屋买卖合同》有效，但只在卖方（ ...
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显失公平的协议，一审法院无视民法交易中所应遵循的公平合理、等价有偿的原则与相关法律规定，仅根据协议中本身即侵犯周某文、唐某君合法权利的条款径直判定周某 损失10万元并比照其将对案外人承担违约责任而主张违约金的请求，因双方订立的《北京市房屋买卖合同》并未对逾期迁户违约金进行约定，周某文、唐某君的上述反诉 ...
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