房屋买卖纠纷案例 -案例分析搜索

北京市存量房买卖纠纷案例的法院审判及律师点评

基本案情：上诉人李某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第21410号民事判决，向二中院提起上诉。 2013年4月，程 9月28日给付首付款100万元（含定金2万元）；剩余45万元，在交付房屋时支付35万元，余款在所有权转移登记手续办理当日支付。李某承诺在北京市朝阳区 ...

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拆迁安置房屋买卖合同是否有效？

杨东律师：拆迁安置房屋买卖合同是否有效？【案例分析】张某与李某、吴某于2010年5月签订《拆迁安置房屋买卖合同》，约定李某、吴某自愿将变卦，买房人起诉的情况。对此，上海资深房地产律师杨东表示，本案也是比较典型的拆迁安置房屋买卖纠纷。就本案而言，争议焦点主要有以下几点：一、拆迁安置房屋买卖合同是否 ...

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房屋买卖合同纠纷

赔偿的观点是站不住脚的。对于上述案例，只有彻底从合同效力上加以纠正，才能得到公正、合法的处理。一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自不因其无从办理所有权证而丧失物权客体的资格。总之，不论何种情况，没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于违约责任 ...

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石家庄仲裁委员会就申请人对被申请人房屋买卖纠纷进行仲裁案

未成就，要求返还购房款并支付违约金没有法律依据与合同依据；三、因合同合法有效且房屋已完成过户，申请人要求赔偿税费损失没有法律依据，且该等损失没有证据证明；四，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。【结语和建议】此案例为典型的房屋买卖合同，合同中约定了：该房屋在其本人或其近亲属持有期间，在房屋本体 ...

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房产律师解析一起二手房买卖纠纷案例

应按约定履行合同，违约的一方应承担违约责任。2004年2月，马先生取得该房屋房产证后通知我去办理过户手续，我才知道该房本在银行有抵押，于是过户一倍返高先生定金10万元和其他费用支出1万元。五、北京房产纠纷律师靳双权点评《房屋买卖居间合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反国家禁止性规定，合同依法 ...

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房屋未办产权证能否买卖

双方自愿订立的，不违反法律的规定，应是有效合同。[评析]本案是一起比较典型的房屋买卖纠纷案例，在社会生活中屡见不鲜。笔者同意第二种意见，即该房屋的“权属证书”的理解。这里的“权属证书”应理解为产权证书以及其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。实际生活中，这些证明材料有拆迁协议、开发公司出具的证明 ...

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房屋未办产权证能否买卖

订立的，不违反法律的规定，应是有效合同。【律师点评】本案是一起比较典型的房屋买卖纠纷案例，在社会生活中屡见不鲜。笔者同意第二种意见，即该房屋中的“权属证书”的理解。这里的“权属证书”应理解为产权证书以及其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。实际生活中，这些证明材料有拆迁协议、开发公司出具的证明、 ...

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本案房屋未办产权证能否买卖

双方自愿订立的，不违反法律的规定，应是有效合同。[评析]本案是一起比较典型的房屋买卖纠纷案例，在社会生活中屡见不鲜。笔者同意第二种意见，即该房屋的“权属证书”的理解。这里的“权属证书”应理解为产权证书以及其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。实际生活中，这些证明材料有拆迁协议、开发公司出具的证明 ...

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【房屋买卖合同】房屋升值遭卖家拒卖，律师介入争取违约赔偿

案情后，办案律师积极搜集与本案相似的因政策原因解除合同的案例，快速准备好起诉材料，并做好房屋的财产保全，防止对方转移财产。在办案过程中，办案律师曾合约》解除；2、被告黎*灼自愿于2018年2月10日前一次性向岑*支付房屋买卖纠纷赔偿款合计45万元（包括但不限于双倍返还定金，中介代理服务费、评估鉴定费 ...

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央产房买卖纠纷案例

。链家和甲方同意乙方可自行与租户协商租约及钥匙事宜，乙方与租户由此产生的一切纠纷与甲方无关。”在该条款中，对“关于央产房的约定”双方勾选“无”。现张楠以诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：张楠和周静就505房屋签订的房屋买卖合同及补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应属合法有效 ...

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