某与案外人宋某扬领签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定周某、孙某将一号房屋出卖与宋某扬领，合同价款为235万元。宋某扬领已将房款付清，周某，孙某已将 的事实，诉争房屋门牌号为二号室。且以周某父亲周父的名义签订的认购意向书，购房款亦由周父支付，该房屋之处理牵涉到周父的利益，双方应与周父另行解决。又因二号 ...
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自行承担，与甲方无涉第五条、换签正式《房屋买卖合同》。乙方应在甲方通知的期限内持本认购协议书换签正式《房屋买卖合同》，如乙方在通知期限内未与甲方签订 为孙某露的情况下，应视为孙某君在赠与孙某露相关拆迁利益时，已明确其中用于购买涉案房屋的购房款及优惠购房指标在孙某露婚姻关系存续期间属于其一方的个人财产及 ...
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身份提供担保的表象，天益公司出具《金鼎花园住宅认购书》和《收据》的行为仅是其与赵力之间房屋买卖合同关系成立的证明，并未有追认赵力代理担保行为的 。也有的观点认为，双方签订房屋买卖合同的真实目的系将房屋作为借款的担保，房屋买卖合同的履行只是具体实现担保债权的方式，该合同虽已成立，但属于借款人与出借人在 ...
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开发商的一些不诚信行为导致格式条款并未恪守诚实信用及公平原则。故定金条款在房屋买卖合同中存在缺陷的原因主要表现在以下几个方面：第一，开发商的不诚信。 模型就是开发商的承诺，而未注意开发商的附加注明“以规划为准”这样的用语。在签订认购合同或者预售合同时，对开发商的格式条款、霸王条款又不引起足够重视，待产 ...
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K公司辩称，我公司与第三人之间并非真实的房屋买卖关系，只是因为担保而网签了该套房屋，不能仅凭网签登记信息认定被告构成一房二卖。三、法院查明 原告李先生、王女士344332元。五、律师点评北京律师分析认为：原、被告签订的《XX商铺认购合约》、《XX商铺合同打印确认单》，明确了双方当事人名称、房屋的房号、 ...
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如2011年春节前没有动工，如有退房（含没有选到房）的职工，某公司将已交意向金按中行同期活期利率全额补息退款。在签订选房意向书时，被告未取得商品房 本案中，首先，陈某与某公司仅仅签订了选房意向书和认购协议书，双方并没有正式签订房屋买卖合同，不构成房屋买卖合同关系。其次，陈某在与某公司签订选房意向书时， ...
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，不动产登记证书下来后由被告配合过户。 后，我以被告的名义与开发商签订的商品房认购书、商品房预售合同等，并交纳了首付款、定金并按月偿还贷款，一直还款到 。2018年2月，被告将不动产产权证书从第三人处取回。 现涉案房屋所签买卖合同、贷款合同、购房款发票等原件均在原告手中持有。 庭审中，原告主张与被告系 ...
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月12日，郭某与房地产有限公司签订《北京市商品房认购书》，约定由郭某认购出卖人开发建设的一套房屋，并就建筑面积、单价、总金额及付款方式等进行了约定。当日， 上述抵押变更情况告知郭某并征得其同意，给郭某购买房屋增加了不合理的负担，导致双方签房屋买卖合同项下的房屋权属事项发生了重大变化。郭某在二审中提出如 ...
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买卖合同整体无效，除非具有法定解除事由，否则房屋买卖合同有效。如果双方还未签订正式合同，只是签了认购书，在签订正式合同前购房者有权要求开发商与其磋商正式合同， 在这种情况下，定金是一定可以退回来的。但是要注意的是，如果已经过了认购合同的签约时间，因购房者本人的原因，购房者未在签约时间内与开发商磋商正式 ...
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，张某将300000元汇入甲方指定的个人账户，甲方为乙方出具金额为300000元的认购金收据一张；2013年11月25日，张某将300000元汇入上述个人账户， 开发企业（出卖人）自身尚未建成或已建成竣工的房屋。因此，二手房买卖合同、小产权房买卖合同以及其他性质的房屋买卖合同均不能按照该司法解释适用该 ...
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