情况。各方无争议的是均认可由王某三从开发商处领取了涉案房屋所有权证，但关于涉案房屋产权证的持有情况，王怡、王雪梅一审主张：房产证原件在周某手中，周某、王某 了，但是还没办解押。原告出示的房屋产权证不是最新的，上面应该有抵押信息。二审期间，王某二、王某三表示是其代为办理的抵押贷款手续，为的是公司经营。 ...
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情况。各方无争议的是均认可由王某三从开发商处领取了涉案房屋所有权证，但关于涉案房屋产权证的持有情况，王怡、王雪梅一审主张：房产证原件在周某手中，周某、王某 了，但是还没办解押。原告出示的房屋产权证不是最新的，上面应该有抵押信息。二审期间，王某二、王某三表示是其代为办理的抵押贷款手续，为的是公司经营。 ...
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完了登记等一切手续，另外一套由于一些个人原因没有办理房屋产权证书，在孙女士丈夫死亡三个月之后有关的产权证才办理完成，因此，孙女士声称因为丈夫去世之前房屋并没有产权证，所以该房产不应该包含在丈夫遗嘱中所说的其名下的房产之内，双方因此发生了争执。二、没有产权证的房屋是否可以继承根据《继承法》第三条的规定 ...
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日，北京市人民政府办公厅下发《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，要求：“自本通知发布次日起，持有本市有效暂住证在本市没有住房且 申玲玉、尹恩节必须协助冷云飞办理过户。双方之间房屋买卖合同于2010年4月23日签订，房屋产权证的登记日期为2011年7月29日，而 ...
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，陈祖才代表林孟成和廖锦雅，刘雎代表杜大中和王弟炜到重庆市永川区房地产交易中心办理讼争房屋的过户登记时，双方在《房地产转让合同》中约定的房屋成交价为12 其与林孟成的约定交纳系另一法律关系，其对房屋产权证上记载的权利人为林孟成与廖锦雅无实质性的影响，因为按照我国《物权法》第一百零四条“按份共有人对共有 ...
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验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦开发商未交纳相关税费的。 ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。 对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有 ...
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，故借了妹妹名。她和妹妹还签订了一份《住房借名协议书》，约定房屋所有权归姐姐所有。吴甲认为房产过户不存在欺诈行为。 法院经审理查明，房产转让 的一个重大变化，强化了登记簿的效力，弱化了房屋产权证的效力。 提示：房地产权利以登记为准，经过登记的房屋产权受法律保护，登记机关在办理赠与登记时也应审查当事人 ...
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。买卖双方往往对逾期原因、责任主体或责任形式产生纠纷。 一、开发商在产权证办理中承担的义务 在我国，房屋变动采取的是“交付+登记”模式，也就是要将 时间，开发商无法控制，也就不能归结于“出卖人原因”。 三、逾期办证违约责任的举证责任分配规则 开发商承担逾期办证违约责任，其责任构成要件之一是由于开发商的 ...
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提出行政诉讼，不属于民事案件。 2、未取得产权证房屋的买卖 出卖人就尚未取得房屋产权证的房屋与买受人签订买卖合同的，一方当事人依据《城市房地产管理法》第38 法院不会支持。出卖人在合同履行期间届满时仍未取得房屋产权证，致使房屋不能办理产权过户手续的，应当承担相应的违约责任。 3、将来可能取得所有权房屋 ...
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张付杰律师：未办理产权证的房屋买卖合同有效依据《城市房地产管理法》第三十七条第六款的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。有人认为这是一条 ，建议广大读者在交易过程中应注意以下内容：1、约定具体交房时间，保证确定的期限内将房屋过户到本人名下，否则双方均可解除合同；2、售房人所购房屋的基本信息在 ...
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