我公司才将闲置房屋出租。2000年1月5日，我公司又与XX单位签订了《补充协议》，约定：在XX单位入住后，我公司将与他人签订的租赁合同一并转给XX单位 产生损害赔偿问题，只能是一种违约损害赔偿，而非XX单位主张的侵犯财产权的损害赔偿责任。据《合同法》第150条规定，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人 ...
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的损失。原告遂诉至法院要求被告返还租金并赔偿损失100余万元。争议焦点：如何处理房屋租赁纠纷案件审理过程中，存在两种不同意见：第一种意见是：本案所涉房屋 验收合格即对外出租，违反法律的强制性规定，且不能实现合同目的，该房屋租赁合同应为无效合同，因合同无效而给原告造成的损失应由被告承担赔偿责任。第二种 ...
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年8月31日前将消防备案手续到位，过期承担一切损失。到期后，被告仍未提供涉案房屋的消防验收合格手续。2012年9月3日，原告武某与被告法定代表人张某签订 验收合格即对外出租，违反法律的强制性规定，且不能实现合同目的，该房屋租赁合同应为无效合同，因合同无效而给原告造成的损失应由被告承担赔偿责任。 第二种 ...
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管理办法》第三十七条规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租”，“抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。 因此出售有抵押权 房产的抵押情况。2、在购买房屋时应约定解除抵押的条款。在购房合同中明确约定解除抵押的合同条款，并约定相关的违约责任。一旦因抵押导致购房合同 ...
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年8月31日前将消防备案手续到位，过期承担一切损失。到期后，被告仍未提供涉案房屋的消防验收合格手续。2012年9月3日，原告武某与被告法定代表人张某签订 验收合格即对外出租，违反法律的强制性规定，且不能实现合同目的，该房屋租赁合同应为无效合同，因合同无效而给原告造成的损失应由被告承担赔偿责任。 第二种 ...
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年8月31日前将消防备案手续到位，过期承担一切损失。到期后，被告仍未提供涉案房屋的消防验收合格手续。2012年9月3日，原告武某与被告法定代表人张某签订 验收合格即对外出租，违反法律的强制性规定，且不能实现合同目的，该房屋租赁合同应为无效合同，因合同无效而给原告造成的损失应由被告承担赔偿责任。 第二种 ...
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酌定为每年24500元。 根据该司法解释第九条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有； 工程规划许可证所建设的房屋出租给了被告，其也存在一定的过错，因此根据过错大小对房屋租赁期内装饰装修物残值的损失承担一定的责任。 （作者单位：陕西省 ...
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争房屋的租赁关系采用了书面订立合同的方式，合同规定了严格的关于系争房屋租赁事宜的条款，上海某某房地产开发有限公司作为出租方系合同相对方之一，却未在 的相对方是上海某某展览展示有限公司，故该被告因承担将上述款项全额返还原告的责任。同理，装修费用也应当由上海某某展览展示有限公司承担。关于装修金额的确定， ...
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混在一起。既然登记只是物权变动的要件，那么认为租赁合同没有办理登记备案手续就当然无效的说法就是错误的。房屋出租时没有产权证但事后取得的，这种情况下签订的租赁 ，它因为当事人之间的意思表示一致而生效，那么生效的合同，就应由违约的一方承担法律责任。房屋租赁合同如未办理相关的批准、登记、备案手续时，所承担的 ...
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管)作为房屋的附属设施，系由两被告提供顾某使用。由于双方未曾签订租赁合同，对房屋交接亦未曾作书面记录，致无法判明排气烟道管脱落于交接前还是交接后。因 则无责任。因此，对义务的界定是确定赔偿责任的重要基础。我国合同法概括性地规定了出租人就房屋出租所承担的义务，即除当事人另有约之外，出租人主要承担两项义务 ...
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