房屋出租违约责任 -案例分析搜索

戴凤娣与高友莲房屋租赁合同纠纷上诉案

10月15日出生，汉族，住所：佛山市三水区设计院家属宿舍。上诉人戴凤娣因房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院（2003）三法民壹重字第2号已协商解除合同，予以确认。因出租房屋上述瑕疵的存在，戴凤娣未按合同期限交纳租金具有相应理由，对未按期交纳租金不负违约责任，高友莲应当在终止合同后 ...

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原告李某某委托济宁王律师起诉被告郭某某房屋租赁合同纠纷一案

（本诉原告）应向反诉原告（本诉被告）承担其他违约责任及支付欠付的水电费，即支付房屋租金的逾期滞纳金、违约金、水电费共计 11897.9 元。为了维护如下事实： 2020 年 1 月 20 日，被告郭某某(甲方，出租方)与被告高某某(乙方、承租方)签订了《房屋租赁合同》，该合同主要约定：一、租赁财产、 ...

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最高院关于房屋租赁纠纷9大司法观点集

建设(天津)有限公司(A)与天津一商集团有限公司公司(B)房屋租赁合同纠纷案原产权人A将房屋出租给B，后A将房屋出卖给C，在A出卖该房屋前B拖欠租金并不意味着原出租人没有权利对承租人在产权变更前的违约行为追究责任。现行法律并未限制房屋产权变更后，原房屋出租人不可以依据现存有效的租赁合同，对承租人 ...

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承租人未经出租人同意擅自转租因第三人不搬迁造成违约

为一年。合同终止后，承租方应当按每日租金的二倍赔付出租方。同时双方还约定如果被告擅自将房屋转给他人使用的，应支付违约金3000元。合同签订后，被告违约三人未将租赁房屋腾出导致被告违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十一条当事人的一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和 ...

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房屋租赁合同纠纷处理办法

的，欠租达三个月以上;(3)承租人未经出租人同意擅自转租的;(4)承租人擅自改变房屋结构或约定用途的。出现以下几种情况之一的，承租人有权要求解除合同另行支付损失赔偿金。4、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。出租人应向承租人承担的违约责任是：(1)向承租人双倍返还租赁定金;(2)赔偿承租人的 ...

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东莞房屋租赁合同范本参考

有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的 ...

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买卖农村房屋的合同效力认定——北京房产律师

合同义务，应当向我承担双方在合同中约定的违约责任。我因出售房屋提前终止了与他人的房屋租赁合同，出售房屋造成房租损失5250元，并向房客支付了违约金1800 中介费1800元(以1.5立方米的木材折抵)。另查明，被告出售房屋前，被告将房屋出租给同村村民陈某，双方约定租期为三年，租期起始日为2009年8 ...

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上海嘉定区房屋租赁合同纠纷律师

号（原某某家美好建材市场及家具市场1-2楼），建筑面积共11600平方米的房屋出租给被告开办酒店用品市场，租赁期限为十二年，自2008年11月1日属被告方原因导致合同解除，应认定系被告单方违约，被告应当承担相应的违约责任。根据合同关于违约责任的约定，任何一方违约应当支付给对方二个月的租金作为违约金， ...

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2012房屋租赁合同范本

责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一、设备清单本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ] 二 ...

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房屋租赁合同范本

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