第三人王某在该地块上修建了房屋。村委会将原告的农用地拍卖给周某的行为违法。诉请判令村委会与周某签订的宅基地转让合同无效。为支持其诉讼主张，余某提交 本案在审理过程中，存在争议较大的焦点问题为：1.村委会与周某签订的宅基地转让合同是否有效？ 《农村土地承包法》第三十三条第（二）项规定，土地承包经营权流转 ...
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经济损失的诉讼请求。 在案件的审理中，B包装纸品有限公司自认为要求被告赔偿房屋装修、置办办公用品缺乏依据，申请撤回该两项诉讼请求；支付28万元银行贷款 。 三、评析 本案争议的焦点是B包装纸品有限公司与原注射器厂签订的企业转让合同是否有效。B包装纸品有限公司买下原包装厂后生产的金塔包装箱（专用产品） ...
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农民基本生活保障制度的要求和体现。1999年5月6日《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发「1999」39号）规定：农民的住宅不得向 当事人及时主张权利，不能长久的使得争议存在着。对合同无效，主要是由有权部门对合同的确认，合同是否有效，主要依据是法院的裁判，而不是当事人之间的 ...
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。现涉诉房屋由刘某利居住使用。审理中，刘某利不同意返还房屋，并称是否有效由法院确定。张某超称当时卖房张某刚、张某华是知情的，卖房款 原告张某华、张某刚的其他诉讼请求。 律师点评 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据我国土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民住宅用地，须经乡（镇） ...
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没有任何协议。原告要求履行合同没有合同依据；原告不具备购买经济适用房的资格和条件，根据相关规定，经济适用住房取得未满五年的不得转让。根据有关法律规定和 借名买房的事实。本案的争议焦点在于原、被告之间借名购买房屋的关系是否有效。此案的争议房屋为经济适用住房，作为具有保障性质的政策性住房，经济适用住房有 ...
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以及购房合同、房产证、钥匙交付给乙方所有。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。乙方可以随时装修入住。该合同同时还对齐某君及张某林双方当事人的其他权利义务等 一号房屋产权性质系小产权，故本案的处理结果不影响行政机关对涉案一号房屋的建设是否违反行政管理规定的违法行为进行处理。针对周某玲要求张某林给付恢复 ...
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过户登记，物权变动不能发生，买受人尚未取得房屋所有权，但登记并非房屋买卖合同的生效要件，房屋买卖合同是否生效，依照《合同法》确定。双方当事人订立抵债资产 ：本案争议焦点是《抵债资产处置合同》是否合法有效。该合同约定，转让标的物包含土地使用权及房产产权，故本案属房地产转让合同纠纷。一审将案由确定为土地 ...
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，《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，第一百五十五条规定已经登记的 应做到具体问题具体分析。毫无疑问，本案的争议焦点就是原、被告之间的房屋买卖合同是否有效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一 ...
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农村宅基地买卖是否有效？土地越来越值钱，农村宅基地也备受关注，很多人都想要去农村购买宅基地，在宅基地上面建住宅。需要注意的是农村宅基地买卖需要满足四 对于1999年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，亦可认定转让合同有效。除此之外，农村房屋 ...
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合同、借款合同以及房屋租赁合同是否有效，则应当各种根据相应的法律法规作出判断，而非依据合作开发合同的法律依据。四、土地使用权转让的限制条件对合作 又如何认定呢？最高院在处理辽宁盛大房地产开发公司与辽宁省交通房地产开发公司联合开发合同纠纷案【参见最高院民事审判庭编：《民事审批指导与参考》2000年第1卷 ...
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