房屋抵押合同 -案例分析搜索

陆x诉王x等房屋买卖合同纠纷案

具体的贷款事项，因委托书是格式文本，委托权限除了代办贷款外，还包含代为出售房屋和代收房款。原告将房产证、土地证交给了被告王x。后原告发现被告王x用房屋权属登记申请书、销售不动产统一发票、现金完税证、借款合同、南京市房地产抵押合同二份、房屋登记簿二份及庭审笔录等证据为证，足以认定。本院认为, 《中华 ...

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死后抵押当无效

出示，但被告均未到庭质证，故一审法院对原告提供的证据予以认定，确认房屋抵押合同有效，并依法作出缺席判决：1、被告王明明欠原告贷款本金30000元及利息质证，所以一审法院根据《民事诉讼法》第130条规定，作出缺席判决，导致原审认定抵押担保有效，部分事实认定有误的法律后果，这些都是由于四个被告的不当诉讼 ...

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死后抵押当无效

出示，但被告均未到庭质证，故一审法院对原告提供的证据予以认定，确认房屋抵押合同有效，并依法作出缺席判决：1、被告王明明欠原告贷款本金30000元及利息质证，所以一审法院根据《民事诉讼法》第130条规定，作出缺席判决，导致原审认定抵押担保有效，部分事实认定有误的法律后果，这些都是由于四个被告的不当诉讼 ...

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一房三次抵押谁应优先受偿

并没有规定必须要登记才生效。甲银行与江某于１９９４年３月２８日签订房屋抵押合同，而担保法于１９９５年１０月１日起实施，对担保法实施前的担保行为，，法律效力仅次于全国人大常委会的法律。《暂行条例》明确规定了以土地使用权与地上建筑物抵押的，应当依照规定办理登记。依此规定，似乎应当登记而未登记就当然无效。 ...

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房屋抵押期间被出售，售房合同有效吗

涉案房屋。2009年12月28日，张某刚为购买涉案房屋，与亚运村支行签订《个人借款合同》及《抵押合同》，张某刚向亚运村支行借款400000元并用涉案房屋进行，故张某刚亦应履行转移登记的义务。消除抵押权系转移登记的前提，依据合同第十条，可以认定张某刚应负责偿还亚运村支行借款以消除抵押权，且上述义务的 ...

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房屋买卖合同有效的条件？

提出反诉。被告李A辩称并反诉称：不同意原告的诉讼请求。第一，张A未按照合同约定向李A支付购房款，构成根本违约。第二，张A诉讼请求超过诉讼时效，其请求无法年2月13日，王C取得房产证。李A与b银行签订住房贷款合同，将房屋、Z房屋、H房屋抵押给b银行。2010年2月5日，李A还清贷款本息，b银行 ...

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李XX与孙XX、刘XX房屋买卖合同纠纷一审民事判决书—卖房人孙XX、刘XX违约法院判决双倍

即共340000元；3、案件受理费由原告担负。原告李XX辩称，同意解除房地产合同，第二项诉讼请求不同意。因为原告在2019年3月8日收到被告的给武清不动产登记中心出具了抵消证明，2019年3月1日不动产登记中心核准涉案房屋抵押注销登记。被告刘XX发表质证意见如下：对法院调取的证据真实性没有异议， ...

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房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

，一审法院予以支持。综上所述，**飞逾期支付房款的事实存在，已经构成违约，根据合同约定，锦富公司不再退还**飞已缴纳的购房定金人民币100000元。综上，一审合同进行磋商的过程中，对于如何解除房屋抵押登记及预告登记的方式没有进行明确的约定，导致合同信赖利益的丧失，致使合同不能继续履行，属于缔约过失， ...

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案例解读：房屋买卖合同纠纷

指定的案外人账户;(第二条)甲方保证在2016年12月前结清房屋的全部抵押贷款、办理房屋抵押注销手续，同时就双方签订的全部协议到房地产部门进行备案、规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”;第一百二十条规定， ...

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隐名代理人签订的房屋买卖合同纠纷，如何解决？

，范某诉称：2013年4月10日，我委托母亲马某作为全权代理人代我购买房屋并办理购房手续。2013年5月12日，经房地产经纪公司提供居间服务，马某作为故张某以主体抗辩依据不足，法院难以采信。关于违约责任，《北京市存量房屋买卖合同》约定买受人以抵押贷款方式支付尾款。虽未明确提及以701号房屋办理抵押 ...

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