房屋有偿使用合同 -案例分析搜索

上诉人李孟国因互易合同纠纷一案

处宅基地的使用费。另根据广饶县人民政府第28号文件规定，对闲置宅基地在有效期内可以有偿使用，但不能超过5年，如果超过5年由村集体收回，该二份证据可亦表示同意互换协议的内容。双方均应按照合同约定履行自己的义务，在被上诉人履行合同义务后，上诉人理应将约定互换的房屋交给被上诉人，上诉人主张该协议并非其真实 ...

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一起关于预售商品房合同纠纷的案例

房屋并按合同约定赔偿利息损失，东山太平洋公司曾于1995年8月23日函复购买东山县金銮湾广场之新加坡买方，称：将房屋交付使用日期延至1996年6 解除郭经纬等52人与东山太平洋公司、香港太平洋公司签订的43份《商品房购销合同》;二、变更福建省高级人民法院(1999)闽民初字第3号民事判决第二项为：东山 ...

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一起关于预售商品房合同纠纷的案例

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因宅基地权属易主引起的农村房屋拆迁安置补偿合同纠纷

某拆迁公司、某政府与被告刘某2014年1月10日签订的《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》(简称《补偿协议书》)、《某村拆迁补贴协议书》(简称《补贴能超过省、自治区、直辖市规定的标准。审理中查明：1992年，北京市某区农村宅基地有偿使用重新确权时，被告针对北京市顺义区涉诉院与某号院分别为刘某和 ...

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房屋互易应办理转移登记

自己的财产的所有权而取得另一方的财产的所有权；第三，互易合同是诺成的、双务的、有偿的合同；另外，不动产互易应采用书面形式，且应办理相应的登记手续。第五十六条规定：“买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着 ...

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租赁合同纠纷

处，占地面积2400平方米，其中建筑面积60平方米及水、电、通讯设施供安装社有偿使用，协议期内，安装社如需新建或改建地上建筑，需征得七分公司同意合法居住证明; 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。三、有下列情形之一的房屋不得出租： 1、没有房屋所有权合法凭证; 2、司法机关和行政机关 ...

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出卖人因自身原因，未能在合同约定期限内为买受人办理房屋权属证书，人民法院如何认定

人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖解释》未对此作进一步明确规定的情况下，《民法典》第六百四十六条规定：法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照适用买卖合同的有关 ...

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非本村村民购买农村房屋的买卖合同一定无效吗？

，要求依法判令双方于2000年9月签订的关于房山区地区村南街601号农村房屋买卖合同无效。 2、被告辩称朱某辩称：不同意钱某的诉讼请求，理由如下成员。四、律师点评房产律师靳双权认为：当事人应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则从事民事活动。买卖双方作为具有民事行为能力和民事权利能力的主体 ...

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企业公司制改造合同纠纷

、包装装潢厂（以下简称为包装厂）转让给严某，合同约定两厂的土地使用权3500平方米由受让人严某有偿使用，每平方米每年使用费为8元，其余厂房、设备、赔偿经济损失的诉讼请求。在案件的审理中，B包装纸品有限公司自认为要求被告赔偿房屋装修、置办办公用品缺乏依据，申请撤回该两项诉讼请求；支付28万元银行贷款 ...

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宅基地使用权继承的法律适用

主旨就是要依法有偿使用土地。如果原宅基地使用权人依法以出让方式取得土地使用权，并且向土地所有者缴纳了未来若干年土地所有权价款的，在土地出让合同规定的有效国家。由此可见，除出让取得土地可以房随地走之外，其他房屋转让涉及土地使用权变更，都必须补办完善土地有偿使用手续，补缴土地出让金或土地收益后，方能办理 ...

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