不动产物权并未创设，故原告主张缺乏事实依据，依法应予驳回。 根据民法典相关规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， 主张其以被告的名义购买涉案房屋，要求确认房屋的所有权。根据原、被告以及第三人的诉辩意见，本案的争议焦点为原、被告之间是否形成借名买房的关系， ...
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房下雨就漏水，但没有坍塌，2009年连天的下雨后就一下都倒塌了，不知道老房是否有无人居住、何时无人居住，也不知道何时发现漏雨及何时建设新房。二原告对二 并非本村集体经济组织成员，且6号院登记在陈某名下，其建设房屋亦未征得全部合法继承人同意，陈某撕不享有现6号院二层楼房的所有权，二原告要求分割6号院内现 ...
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状态不符；二、其为该不动产相应份额的真实所有权人。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 不履行过户义务时，买受人也仅能诉请出卖方履行过户义务，而无权要求确认其对所购房屋享有所有权或共有产权。本案中，原告主张其出资，从原告举证情况来看，并 ...
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条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的所有权的义务之规定，孙建国在已收取了购房款的情况下，本应及时将出卖房屋过户登记 、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，孙建国与秦宗孝签订《房屋买卖合同》后，并未办理房地产产权 ...
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予廖某。同日，沈某为廖某办理了房屋所有权转移登记。次日，廖某取得房屋的房屋所有权证。 关于购房款的交付，沈某、廖某主张：沈某与高某购买诉争房屋时 证据予以佐证，故法院对此难以采信。沈某未经高某同意擅自处分夫妻共有财产，侵害了高某的合法权益。 关于廖某对房屋是否为善意取得的问题。根据我国物权法关于所有权 ...
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无效的主体资格。即便假设权某1当年未经其妻韩某1同意转让了房屋，也应是所有权人向无处分权人追究其赔偿损失的问题，而不是主张合同无效，更与我无关。我购买 因此，对于作为房屋共有权人的韩某1是否知情并同意，因韩某1已去世，无法与其本人核实，法院仅能依据现有事实进行推定。而由于没有任何证据表明韩某1以明示的 ...
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予廖某。同日，沈某为廖某办理了房屋所有权转移登记。次日，廖某取得房屋的房屋所有权证。关于购房款的交付，沈某、廖某主张：沈某与高某购买诉争房屋时 证据予以佐证，故法院对此难以采信。沈某未经高某同意擅自处分夫妻共有财产，侵害了高某的合法权益。关于廖某对房屋是否为善意取得的问题。根据我国物权法关于所有权取得 ...
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均持原审抗辩意见提起上诉。北京市第一中级人民法院经审理认为：就是否协助办理房屋过户手续的问题，杨其均主张孙亿达的诉讼请求已经超过诉讼时效。就该问题，本院 、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”由该规定可知，办理房屋所有权转移的登记手续系物权变动的公示 ...
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某种意义上，张璇就案涉房屋具有利害关系，但不是内地物权法利害关系。她的利害关系只能按照香港法律和程序向香港法院提出诉求和主张。在香港法院离婚诉讼还在 诉讼，本案争议在于张璇申请异议登记是否有充分的权利依据，即其申请异议登记时对涉案房产是否享有物权权益，该问题应属于“不动产的所有权”问题。 曾子元、张璇 ...
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涉案房屋向其返还，鉴于何春霖取得该房屋所有权后，将该房屋抵押向中国农业银行成都市蜀都支行借款并办理了抵押登记，在未经法定程序确认上述行为的效力，且中国农业 买卖部分无效。因此，罗开明、王明珍关于双方所签协议为借款合同、所涉房屋乃借款担保的诉讼主张缺乏依据，不能成立，其要求确认协议中关于买卖房屋部分无效 ...
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