两家之间以墙相隔。2004年4月20日，在原告和第三人租赁期间，企管站在未通知原告的情况下，请示镇政府将三间门面房以3万元的价格卖给了第三人。第 先买权的优先效力和追及效力就是体现，可以对抗第三人。 笔者认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利， ...
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两家之间以墙相隔。2004年4月20日，在原告和第三人租赁期间，企管站在未通知原告的情况下，请示镇政府将三间门面房以3万元的价格卖给了第三人。第 先买权的优先效力和追及效力就是体现，可以对抗第三人。 笔者认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利， ...
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两家之间以墙相隔。2004年4月20日，在原告和第三人租赁期间，企管站在未通知原告的情况下，请示镇政府将三间门面房以3万元的价格卖给了第三人。第 先买权的优先效力和追及效力就是体现，可以对抗第三人。 笔者认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利， ...
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人能举证证明其已在合同约定或法律规定的办证期限内之合理时间将有关办理房屋权属证书的资料交给政府主管部门并已具备办证条件的，可不承担逾期办证的违约 的原因致使其未办理预售商品房担保贷款合同备案登记或抵押登记的，人民法院可以认定预售商品房担保贷款合同中的抵押合同关系有效，但不得对抗第三人。 11、商品房 ...
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所担保的主债权往往不一定是借款合同法律关系，也可能是分期付款买卖合同法律关系、租赁法律关系等以金钱为债务标的的债权债务关系，更有甚者，股权质押担保可能作为投资并购、 已送达给公司，但未送达给工商登记机关的情形，但该种情形发生的几率比较小一些，况且，未经备案的公司章程修正案，不具有对抗第三人的效力。徐涛 ...
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对抵押房屋予以拍卖。此时，第三人李某向法院主张租赁权，声称其系该房屋的承租人，并向法院出具了一份租赁合同。该合同显示：承租人李某于 2011 年 主义。这是因为租赁权实质上仍然属于债权，债权的成立应该基于双方当事人的合意，采用登记对抗主义将增加交易环节的成本，不利于物流转的效率；另外把“占有”作为认定 ...
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对抵押房屋予以拍卖。此时，第三人李某向法院主张租赁权，声称其系该房屋的承租人，并向法院出具了一份租赁合同。该合同显示：承租人李某于 2011 年 主义。这是因为租赁权实质上仍然属于债权，债权的成立应该基于双方当事人的合意，采用登记对抗主义将增加交易环节的成本，不利于物流转的效率；另外把“占有”作为认定 ...
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通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。”这是规定了四种对抗承租人优先购买权的法定 ，判断其是否承担赔偿责任。” 四、对从事物业服务的“其他管理人”应作出界定 物权法第八十一条规定“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者 ...
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的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。裁判要旨根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，法律未限制在 行使抵押权时，苏玉梅与玉门宾馆签订的《租赁合同》自行终止。因苏玉梅坚持作为第三人参加诉讼，一审法院未予准许农行酒泉分行撤回对苏玉梅的起诉。 ...
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公司签订房屋租赁合同，将案涉房屋租赁给颐而康公司，租期15年。因唐飞林夫妇对第三人汤某负有债务且到期未还，汤某按约申请仲裁。在仲裁 的，租赁合同并不当然无效但不得对抗申请执行人 预查封期间，被执行人不得擅自处分未登记房屋。根据最高人民法院（2009）执他字第7号批复，《关于人民法院能否在执行程序中以 ...
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