但未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院依法予以支持。因抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记，债权人请求抵押人以抵押物的 ，该抵押人就为抵押合同无法继续履行承担损害赔偿的违约责任。即，以抵押物的价值为限赔偿债权人履行利益的损失。 在当事人就未办理抵押登记情况下的 ...
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具有重大过失。”而银行据以对丙之信赖，其亦应成就善意，此种优先权应及于抵押物之不动产，然而因丙之善意不成就，物权可能存在如本案情形由真实权利人追回之可能， 便产生了抵押物转移的问题。但其与担保法第四十九条抵押物转让存在根本区别，其物权变动并非因抵押人之主动申请而致，其盖因真实权利人权利行使所致，如此便 ...
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贷款，享有对被告提供抵押的船舶的抵押权。被告本应忠实履行合同义务，不得擅自出卖抵押物，但被告不但未按期偿还借款，反而将已设置抵押权的船舶转卖给第三人李木 写明，抵押关系即告成立。抵押人不经抵押权人同意，擅自将抵押物转让他人，侵犯了抵押权人对抵押物的抵押权，其行为无效。所以，本案应确认抵押关系成立，买卖 ...
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贷款，享有对被告提供抵押的船舶的抵押权。被告本应忠实履行合同义务，不得擅自出卖抵押物，但被告不但未按期偿还借款，反而将已设置抵押权的船舶转卖给第三人李木 写明，抵押关系即告成立。抵押人不经抵押权人同意，擅自将抵押物转让他人，侵犯了抵押权人对抵押物的抵押权，其行为无效。所以，本案应确认抵押关系成立，买卖 ...
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都大厦物业有限公司与成都流行 服饰广场有限公司及李响、广州白马服 装市场有限公司股权转让纠纷案【指导点评】本案双方组成的是一种紧密型的联营，按照现在的公司法 ，抵押权的实质内容在于 取得物的交换价值。但抵押权的发生并不以占有标的物为要件，抵押人无须 将抵押物交付抵押权人占有，抵押人可以使用、收益、处分 ...
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，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但北京等一些城市已经在07年底暂停 不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款 ...
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，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂 所受的经济损失由甲方赔偿。3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条 任何一方违反本合同任何 ...
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的转让抵押物的债权合同无效，而应理解为未经抵押权人同意不发生抵押物转让的物权变动效力。何况本案中，在诉讼期间，该房屋的按揭贷款已经全部清偿完毕，抵押权人的 。三、涉讼房屋抵押权因债务清偿而消灭。综上，原告与被告签订的房产转让协议是双方当事人真实意思表示，内容合法，虽然签订协议时该房屋设定有抵押权，但 ...
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种不同意见。第一种意见认为，只要债权转让结果通知了债务人，债权转让即生效，抵押权也同时发生转让效力，无须重新登记。因为抵押物是对债务的担保，只要债务人不改变 ，如果借款人违约，担保公司为其偿还了贷款，银行就没有权利与担保公司签订债权转让协议，即使签订了是无效的，因为银行的债权因清偿而消灭 ，抵押权也因 ...
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种不同意见。第一种意见认为，只要债权转让结果通知了债务人，债权转让即生效，抵押权也同时发生转让效力，无须重新登记。因为抵押物是对债务的担保，只要债务人不改变 ，如果借款人违约，担保公司为其偿还了贷款，银行就没有权利与担保公司签订债权转让协议，即使签订了是无效的，因为银行的债权因清偿而消灭，抵押权也因主 ...
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