条的规定。同时根据最高法院的司法解释精神，不能简单地运用担保法调整住房按揭贷款的问题。因此，房产商应当承担承担连带保证责任。 [评析] 笔者赞同第二种观点，分析 抵押。楼花按揭的法律性质有别于我国法律规定的抵押担保方式，属于一种特殊的房屋抵押贷款方式，不能简单地运用担保法调整楼花按揭关系。因此，房产商 ...
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但因未依法办理抵押物登记，故不产生法律效力。被告与第三人之间签订的抵押贷款合同，抵押物虽经依法登记，但因抵押物的价值（148万元）远远超过所 大大地高于所担保的债权，因此，为使抵押物的价值能够充分得到利用，法律允许抵押人就抵押物所担保债权的剩余价值设定数个抵押权。最高人民法院“关于债务人有多个债权人， ...
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所写及事后有无原告李某的追认授权。为此，我向法院申请要求对本案关键证据抵押贷款合同中“李某”二字是否为李某本人签字进行笔迹鉴定，后经鉴定证实不 温州市鹿城区人民法院审理后认为，被告王某利用他人冒充原告名义与被告某银行签订的抵押贷款合同，在原告所有的房屋上设置抵押权，事后原告又没有予以追认，该合同内容不 ...
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年5月17日，上述商品房办理了房地产权证书，登记权属人为李某潮；该房屋已设定抵押，抵押权人为中国工商银行，权利价值为111000元，设定日期为2007年12月7日至 且该抵押登记因房屋所涉欠第三人的抵押贷款而尚未涂销，在抵押登记涂销前，为保护抵押权人的合法权益不受损害，尚不能办理房屋所有权变更登记手续 ...
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系争房屋上存在抵押权人为中国某某银行股份有限公司某某支行（以下简称建行某某支行）的抵押登记。2012年8月16日，原、被告与居间方签订居间合同。同日，原告 除贷款部分全部交付被告；被告承诺于2012年10月25日前注销该房屋的所有抵押贷款，如有逾期原告可按该房屋已存在买卖合同的条款进行追偿。同日，原告 ...
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的实际损失及利息。 原告银行诉称，房管局下属单位房交所的工作人员在履行房屋抵押贷款登记行政职权过程中，未认真审查刘某提交的房屋产权证即对其进行抵押登记 ，不能行使行政职能。但在案例中，房产交易所又在行使行政职能，对外办理房地产抵押登记，是基于房管局委托，市房管局和市房产交易所之间是委托与被委托的关系。 ...
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手续。同年5月9日，王某应乙银行的要求，向甲保险公司投保了以乙银行为被保险人的个人购置房屋抵押贷款保证保险。王某从乙银行获得12万元贷款后 受让人可以取得和行使原债权的抵押权，并没有规定受让债权后的债权人必须重新办理抵押登记或变更抵押权人手续后才能享有和行使抵押权。若要求转让抵押权必须重新办理抵押登记 ...
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升”轮抵押给了光大银行。海发公司与光大银行之间签订的“龙升”轮抵押贷款合同。违背了诚实信用原则。严重损害了第三人渔轮公司的合法权益，请求判令海发 西苑公司与光大银行之间签订的关于大西苑公司向光大银行借款45万美元的借款合同、贷款借据是双方的真实意思表示，且经山东省烟台市公证处公证，应属合法有效合同。大 ...
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升”轮抵押给了光大银行。海发公司与光大银行之间签订的“龙升”轮抵押贷款合同。违背了诚实信用原则。严重损害了第三人渔轮公司的合法权益，请求判令海发 西苑公司与光大银行之间签订的关于大西苑公司向光大银行借款45万美元的借款合同、贷款借据是双方的真实意思表示，且经山东省烟台市公证处公证，应属合法有效合同。大 ...
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以其所有的上海市闸殷路水电新村40号603室房屋作抵押，委托虹口分公司为雍某英办理房产抵押贷款事宜，雍某英应支付虹口分公司服务费1.5万元，合同签订 日雍某英与虹口分公司签订的委托协议书一份，证明原告委托虹口分公司办理个人住房抵押借款事宜； 2、2004年12月29日虹口分公司出具的收款收据一份，证明 ...
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