，是房屋产权有效转移的要件，而非房屋买卖合同生效的要件，二者为两个不同的法律问题，不能混淆。 二、卖方因经济纠纷，须在十日内返还他人100多万元债务 折价偿债。在这种情况下，买方以高于拍卖价款购入讼争房，并首期支付了33.9万元为卖方偿付债款。后买方根据签订的买卖合同，又陆续支付了大部分的房款共107 ...
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，是房屋产权有效转移的要件，而非房屋买卖合同生效的要件，二者为两个不同的法律问题，不能混淆。二、卖方因经济纠纷，须在十日内返还他人100多万元债务 房折价偿债。在这种情况下，买方以高于拍卖价款购入讼争房，并首期支付了33.9万元为卖方偿付债款。后买方根据签订的买卖合同，又陆续支付了大部分的房款共107 ...
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。委托诉讼代理人：李萃律师。原告王XX与被告刘XX、谢XX房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月16日作出(2016)沪0115民初36687号民事判决 之后XXXX表示不能交易必须经过拍卖，造成原告损失。被告刘XX辩称，第一，原告在明知系争房屋被查封无法按照《房地产买卖合同》签署示范文本时，未向 ...
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申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。”该规定为明确和统一此类纠纷的处理 目的，应认定无效。对其主张，本院不予支持。第一，正文公司提交的证据不足以证明《商品房买卖合同》与《退房退款协议书》是同一天签订。第二，《商品房买卖合同 ...
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宣传，购房者越来越关注土地使用权届满后如何缴纳土地出让金，因此关于土地使用缩水的纠纷不断涌现。 根椐《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 种类型开发商已经明知无法按约定期限交房，与购房者就赔偿问题无法协商达成一致意见。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》（以下 ...
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却很少了解。按照现行的法律，房地产开发商必须在通过协议出让或者挂牌招标拍卖的方式取得土地的使用权后，才能进行房地产开发；而房地产开发又是一个比较系统 三种类型开发商已经明知无法按约定期限交房，与购房者就赔偿问题无法协商达成一致意见。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》（以下 ...
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。 二、规划图与实际交房可能发生变化。 交房时可能存在与图纸面积、户型等的不同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 取得所有权证的房产均是可以被法院采取诉讼保全措施，甚至到执行阶段会被法院采取拍卖措施，进而影响房产不能继续办理不动产证权，甚至房产也可能会被法院拍卖 ...
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胡某刚后就变更房屋产权。 法院查明 秦某达诉邹某静、胡某刚、胡某聪合同纠纷一案，本院判决：一、胡某刚、邹某静、胡某聪共同返还秦某达 且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已 ...
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过户，二人均以各种理由推脱。 2019年原告向北京市昌平区人民法院起诉周某君房屋买卖合同纠纷，在该案件审理过程中，银行与周某君、孙某露因金融纠纷一案 向本院申请执行，本院予以受理，。2020年9月2日，本院作出执行裁定书，裁定拍卖涉案房屋。执行过程中，赵某霞向本院提出执行异议，请求中止对涉案房屋的执行 ...
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有限公司、庄某合同纠纷一案，厦门市湖里区人民法院于2009年10月12日立案执行，执行标的为本金200万元及利息。申请执行人要求拍卖诉讼期间查封的 元的处罚决定。 案例六:申请执行人林某庆与被执行人福建兴源医药有限公司买卖合同纠纷一案，莆田市城厢区人民法院作出的（2007）城民初字第1553号民事判决 ...
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