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新房,购买时与开发商商定首付三成,剩余房款采用银行贷款按揭支付。没想到,刚刚缴纳好首付款谢女士还没来得及申请贷款,房产新政已出台。根据政策规定,谢 ,目前该所受理二手买卖纠纷有300多件,是去年同期数倍。“由于新政出台,打乱了购房者自筹资金付款计划,这种情况下,不论房地产买卖合同是否有 ...
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、房屋是否存在抵押、是否有共有产权等问题使得二手产权形式多样。当事人如果在房屋买卖之前,没有弄清楚房子底细,极易引发纠纷。 二、不履行 后来国家关于房地产调控政策(3月份开始)连续出台房价一度下跌又出现下家不想履约情况引发纠纷; 3,由于国家关于房地产调控政策(如转按揭)使一些合同出现履行不能 ...
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二手买卖合同 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 ...
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为由解除合同? 【基本案情】 陈某在某房地产网站看中了一套面积为103平方米二手,便与这套房屋销售代理公司取得联系。陈某在中介公司经济人员陪同下 生活配套、交通及地段方面都不错,而且业主同意其通过办理银行按揭支付大部分款项,当即决定购买。看第二天,陈某在中介公司安排下与业主见面,并查看了 ...
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可以自己去房管部门办证,目前基本可以做到立等可取;如果业主为按揭贷款,一般由贷款银行委托中介公司统一办理业主们房产证。一位中介业内人士表示,一般情况下,两个 别人买走,比较快敲定买房。 编辑提示:在进行二手交易同时,不法中介会利用消费者缺少交易经验特点,布下陷阱,注意防范规避风险才能保障自身 ...
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小两室,而且中介公司说首付需要人民币40万,剩余房款可以办理按揭贷款。两人因此便与房东签订了买卖合同。由于马静晨老家在北方,很喜欢阳光,所以在 买卖纠纷律师靳双权案件评析 二手买卖纠纷律师靳双权认为,依据我国《合同法》相关规定,当事人应当按照约定全面履行自己义务。 本案,张子林和马静晨与 ...
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购买二手别忘附《费用清单》、《固定装修装饰清单》二手种类很多,需缴纳相关税费也不同,为避免产生纠纷,最好在合同后附上《费用清单》:一 部门收取测绘费,房地产评估公司收取评估费,房地产交易部门收取交易手续费、抵押手续费,银行按揭产生费用等。四、双方注意有附件写明房屋固定装修装饰注意,否则 ...
//www.110.com/ziliao/article-500597.html -了解详情
价格包含了以下几项:房子总价80.52万元、房子装修5万元、银行按揭利息2万元、契税1.2万元、公共维修基金1.6万元。 此外,如果以原价6100元 他认为,只要建委方面没有异议,税务局也不会过问房产交易逃税问题。 据了解,当地建设部门在认定二手买卖交易价格时,仅仅是依据楼盘所在地平均 ...
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并赔偿原告许鲜10万元违约金。三、律师点评北京专业房地产律师靳双权认为:在本案,由于许鲜事先没有详细了解卖方按揭贷款银行内部扣款程序,导致自己支付40万元 四、律师建议靳双权律师提醒您:上述案例也说明了二手买卖转按揭行为所存在风险,转按揭或加按揭本质已经是抵押贷款,而不是住房贷款。总之,不论 ...
//www.110.com/ziliao/article-716448.html -了解详情
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