有权主张返还或补偿。”该规定为明确和统一此类纠纷的处理意见具有积极意义。但是如何认定“名为买卖，实为借贷”同样需要裁判者运用证据规则、经验法则甚至是价值理念去判断 正文房地产开发有限责任公司、张建华等商品房销售合同纠纷案【案号：（2014）民提字第106号；审判人员：韩玫、张颖新、肖峰；裁判日期：二〇 ...
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需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在(或可立即解除)抵押等权利限制等条件，按交易进度支付房款(签合同付 定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 8、办理产权转移过户手续。 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记 ...
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北京）电动汽车加电科技有限公司，经营范围为技术开发、技术转让等。上述公司均未产生任何收益。河南××乡新能电动汽车有限公司与北京中安公司没有合作关系。白 备案查询确认书、定金收据、房款收据、车位款收据、购买人身份证、补充协议、商品房买卖合同证实，被告人侯某甲用赃款于2013年12月底购买价值176万余元 ...
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君存在过错。4.北京市昌平区一号房屋（以下简称涉案房屋）是经济适用房，远低于商品房的价格，孙某君签订合同是有主观过错的，其目的是取得非法利益。证人郭 经甲乙双方多次协商约定，甲方自愿将位于北京市昌平区一号的经济适用房一套转让给乙方，双方达成以下协议：1．上述房屋所有权及相关产权全部归乙方所有。购房合同 ...
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转让的时候，要缴纳土地增值税。商业用地的转让是完全商品化的。因此，在购买工业用地厂房时，需要注意的风险点比普通的商品房买卖要多很多。 其次，工业用地一般 规划，要看你所在的工业园区是否同意你出售，然后才有可能进行产权分割。而且不论如何，土地产权分割时是以地面的整体建筑物计算的，建筑物不能拆分成单元。而 ...
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，吕某承担全部出资。2006年4月，戚某某与北京X住房股份有限公司签署了《北京市商品房预售合同》，但房款、税费、装修费、物业费等约40万元均由吕某直接支付。 权益，特向贵院提出诉讼请求：判令戚某某立即办理将位于北京市X区3室房产转让过户手续。二、被告辩称戚某某辩称：不同意吕某诉讼请求。吕某、戚某某之间 ...
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转让部分不属于同一标的物。蒋某对整体转让的楼房不享有优先购买权。蒋某要求认定被告甲公司与被告乙公司签订的《商品房买卖合同》无效的诉讼请求，依据不足 享有以同等条件优先购买的权利。承租人的优先购买权，来源于上述两项规定，那么，如何界定优先购买权，正确诠释“同等条件”是处理本案的关键： （二）优先购买权的 ...
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转让部分不属于同一标的物。蒋某对整体转让的楼房不享有优先购买权。蒋某要求认定被告甲公司与被告乙公司签订的《商品房买卖合同》无效的诉讼请求，依据不足 享有以同等条件优先购买的权利。承租人的优先购买权，来源于上述两项规定，那么，如何界定优先购买权，正确诠释“同等条件”是处理本案的关键： （二）优先购买权的 ...
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2010年4月，何某在县城新开发区以15万元购买了一套商品房。刚装修完毕，此地段房屋价格上涨，何某便以19万元卖给郑某，双方签订了书面 ，确认徐某应该享有房屋所有权。 [分歧] 本案的焦点是未经所有权变更登记的房屋买卖，其效力如何确认，房屋所有权归谁？对此，产生三种不同意见： 第一种意见认为，郑某没有 ...
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【案情】 2010年4月，何某在县城新开发区以15万元购买了一套商品房。刚装修完毕，此地段房屋价格上涨，何某便以19万元卖给郑某，双方 确认徐某应该享有房屋所有权。 【分歧】本案的焦点是未经所有权变更登记的房屋买卖，其效力如何确认，房屋所有权归谁？对此，产生两种不同意见： 第一种意见认为，郑某没有办理 ...
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