依据法不溯及既往的原则，不能以后生效的法律及文件作为认定前法律行为是否有效的法律依据，故以上法律及文件不能作为认定双方合同无效的依据。 其次 农村宅基地属于农村集体组织所有，农村房屋的买卖必然会涉及到宅基地使用权的转移，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，根据《物权法》、 ...
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，是沈×1的遗产，因此本案应先经过确权之诉或者继承之诉，才能确定吕×是否享有权利，是否具有提起本案诉讼的原告资格，原审法院没有进行确权，也没有权利将 ，沈×作为购买方是善意第三人，也应当受法律保护。原审法院没有考虑到农村宅基地房屋历史久远、多数没有进行房屋登记、无法准确核实相关产权的特点，错误认定沈× ...
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本村村民为由要求确认房屋买卖合同无效。 分歧： 本案的争议焦点是：吴某是否是该村村民，是否享有村民资格。第一种意见认为：吴某已将户籍迁入该村，村集体经济组织 申请宅基地的，不予批准。可以看出，农村宅基地的取得是作为村集体经济组织成员享有的一项权利。而本案中，吴某购买的房屋系农村集体土地上的房屋，该房屋 ...
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手印，庭审时原告翟先生否认是其本人书写签名及手印，被告程女士称极记不好是否翟先生签名及手印，但翟先生在场。2006年1月1日，原被告办理了该 为被告赵女士以原告翟先生名义与被告程女士签订。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，具有一定的福利性质，享有者必须具有本集体经济组织成员这一特定身份，非 ...
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的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。”《中华人民共和国农村土地承包法》明确规定了农村X组织的 享有与男子同等的财产权利。妇女权益保障法也规定了农村划分责任田、口粮田等以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权益。但是也应该看到，在一些农村中仍然存在 ...
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权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。”《中华人民共和国农村土地承包法》明确规定了农村集体经济组织的 与男子同等的财产权利。妇女权益保障法也规定了农村划分责任田、口粮田等以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权益。但是也应该看到，在一些农村中仍然存在 ...
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某国居住使用，我从未向其主张过任何权利，双方不存在任何争议。本案不存在诉的利益，纯属浪费司法资源；2.涉案院落未取得集体土地建设用地使用证，不具备向法院起诉的条件，是否享有宅基地使用权不属于民事诉讼案件受理范围。 李某军、李某兰、李某萌、李某珍辩称，同意原告的诉讼 ...
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某国居住使用，我从未向其主张过任何权利，双方不存在任何争议。本案不存在诉的利益，纯属浪费司法资源；2.涉案院落未取得集体土地建设用地使用证，不具备向法院起诉的条件，是否享有宅基地使用权不属于民事诉讼案件受理范围。 李某军、李某兰、李某萌、李某珍辩称，同意原告的诉讼 ...
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某国居住使用，我从未向其主张过任何权利，双方不存在任何争议。本案不存在诉的利益，纯属浪费司法资源；2.涉案院落未取得集体土地建设用地使用证，不具备向法院起诉的条件，是否享有宅基地使用权不属于民事诉讼案件受理范围。 李某军、李某兰、李某萌、李某珍辩称，同意原告的诉讼 ...
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中争议较大。本案在裁判过程中根据农村在校大学生的承包人身份，提出农村在校大学生是否享有承包地收益款分配权，法院应综合各种因素予以判断，不能以户口作为 2003）45号文件规定，大中专在校学生学习期间不退还承包土地，其住房面积及宅基地予以保留，是对徐倩土地承包主体资格和土地承包经营权的确认。根据四川省 ...
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