计算。据此可知，预查封区别于正式查封，预查封针对的是被执行人尚不享有物权的土地、房屋等不动产。本案预查封保全的仅是何燕基于商品房预售合同对恺泰公司 ：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一） ...
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承包经营权，然后进行层报审批合格后方可登记发放农村土地承包经营权证。 中华人民共和国最高人民法院行 政 裁 定 书（2019）最高法行申10882号 再审申请人（一审 造册，由乡（镇）人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请；材料不符合规定的，应在15个工作日内补正。（三 ...
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、县人民政府及其指定的土地管理部门对乡镇人民政府、区(县)征地事务机构配合和具体实施补偿安置工作的监督职责。【裁判文书】中华人民共和国最高人民法院行 政 裁 定 书( 告知对上海蝶球开发部反映的问题不予受理。再查明：2007年，上海蝶球阀门厂变更登记为上海蝶球阀门技术开发部。本院认为：一、关于农村集体 ...
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的担保责任，因满洲里建行与伊尔库公司订立抵押合同后对抵押物房产及土地没有办理抵押物登记，根据《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)第四十一条 公司负担。 三、当事人上诉及答辩意见 满洲里建行不服原审法院上述民事判决，向最高人民法院提起上诉称：(1)《最高额抵押合同》应自成立时生效。《担保法》第 ...
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土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。物权法进一步明确了土地承包经营权的物权性质。作为用益物权人，承包人当然有权依法对其权利进行处分 要件，故王某以案涉土地承包经营权未变更登记至陈某名下为由，主张陈某未取得该项土地承包经营权，无法律依据。四、最高人民法院民一庭倾向性意见农村 ...
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、公信效力，一方面表明被告为涉讼房屋的登记权利人，依法享有该房屋的所有权和土地使用权；另一方面表明涉讼房屋的登记信息具有权利的正确性推定效力，可推 。20.房屋出卖人交付使用的房屋建筑面积超出商品房买卖合同约定面积的，应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的 ...
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示、公信的角度来看，具有与登记相类似的功能，既然登记都不能成为合同生效的条件，备案制度更不能成为 判断合同是否有效的必要条件。三、最高人民法院2005年9月1日颁布施行的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的 解释》第十四条规定：承包方通过转包、出租、互换 ...
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复议法》第三十条第一款的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权 直接提起行政诉讼的情形。此外，2005年2月24日，最高人民法院就甘肃省高级人民法院《关于行政机关颁发土地、矿藏等自然资源所有权或者使用权证的行为是否属于确认具体 ...
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和使用权争议，当事人自行协商解决的，应当签订书面协议，并依法办理土地登记。 未经登记发证的土地权属争议，当事人不愿协商或者协商不成的，由人民政府处理。 ，又发生民事侵权行为的，当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼。 第十三条 县级以上人民政府确认土地权属时，可以将《土地利用现状调查》和《城镇地籍调查》 ...
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半年提交书面申请。请求驳回上诉、维持原判。 徐州中院审理后认为：牛杰的土地承包经营权经过了登记，其亦持有合法的承包经营权证书。牛杰的户口虽迁至铜山县铜山镇 。根据双方提交的现有证据，也无法得出牛杰自愿交回承包土地的结论。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定：（二 ...
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