等未能协商一致，故协议所涉补偿款项均未发放，回迁安置房亦没有选定，关于完整交房奖、整体签约奖的补充协议也未签订。后孙某恩、周某以诉称理由诉至本院 使用权人，故孙某恩有资格享有涉案宅基地相应使用权。通过民事调解书可知，一号内东厢房以及南倒座归孙某恩所有，根据房地一体原则，相对应宅基地的使用权亦应归属于孙 ...
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明是否反诉主张房屋及信赖利益等损失，二原告决定另案起诉处理。现二原告依据法律及证据，起诉至法院。 被告辩称 李先生、李女士辩称：1.不同意原告的诉讼 对于可信赖利益损失，农村住宅和商品房有区别，没有房产证，增值效果和可信赖利益没有原告陈述的那么多，经过评估公司已经对地上物和宅基地的区位补偿价进行评估， ...
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基于买卖双方当事人针对合同效力提起的诉讼，此类案件按现行司法惯例裁判应没有大的问题，如果是案外人提起的异议之诉呢？ 有这样一个案件：2013年 深入。 注： 关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见 近年来，涉及农村宅基地的房屋买卖纠纷案件大量增多，由于此类案件政策性强、涉及面广，相关法律制度不尽 ...
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翟先生诉称其不知情均非事实，我依法取得的房产应受法律保护。2、目前我国法律法规及司法解释尚没有禁止农村私有房屋买卖以及农村私有房屋买卖应认定无效的明确规定 诉争房屋返还给原告翟先生。原告翟先生及被告赵女士夫妻明知其所出卖房屋及宅基地属禁止流转范围，在其出卖房屋后又以买卖合同无效，原告作为出卖人应对合同 ...
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等未能协商一致，故协议所涉补偿款项均未发放，回迁安置房亦没有选定，关于完整交房奖、整体签约奖的补充协议也未签订。后孙某恩、周某以诉称理由诉至本院 使用权人，故孙某恩有资格享有涉案宅基地相应使用权。通过民事调解书可知，一号内东厢房以及南倒座归孙某恩所有，根据房地一体原则，相对应宅基地的使用权亦应归属于孙 ...
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1980年转为非农业户籍，户籍地址为现北京市xx区。包某系非农业户籍。涉案院落的土地使用者(户主)为秦某，建房时间为1952年。1997年7月18日，涉案院落 买卖房屋协议书》，违反了法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，应当是无效的。于法有据，法院予以支持。无效的合同自始就没有法律约束力。合同无效后 ...
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全部请求。反诉请求没有事实和法律依据，该买卖合同虽经法院确认无效，但关于合同无效之后的权利和义务双方并未达成一致，因该合同无效导致的法律后果并未依法 方Y公司委托H公司对1号院进行评估，拆迁补偿价总计622431元，其中，宅基地补偿价合计401468元、房屋重置成新价108895元、装修、设备及附属物 ...
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合同无效的过错问题，张三在交易过程中应当知道其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转范围，后其又以违法出售房屋为由主张合同无效，违背了诚实信用原则，因此张三 故双方争议的焦点为关于拆迁补偿利益的归属和分配。因涉案房屋已经被纳入拆迁安置范围，故张三与赵六因农村房屋买卖合同取得的财产，没有返还的必要。 从房屋拆迁 ...
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诉讼费。 事实与理由：原告拥有通州区A村内院落的宅基地使用权。原告于1993年取得了上述宅基地的建设用地使用证，并于宅基地内建设了相关房屋用于居住。后原告因 A村农业户籍，该房屋买卖行为不违反我国法律、法规的强制性规定且无其他导致买卖行为无效的情形，故该买卖房屋的法律行为合法有效。上述买卖房屋双方依约 ...
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