。 预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换领商品房预售许可证的，不得预售商品房。 第十四条市、县主管部门应当对已核发商品房预售 ； （三）代理人的地址和联系电话。 第十九条预售人发布预售广告时，应当已取得商品房预售许可证。预售广告的内容必须真实、准确，不得有误导、欺骗公众和 ...
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。 预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换领商品房预售许可证的，不得预售商品房。 第十四条市、县主管部门应当对已核发商品房预售 ； （三）代理人的地址和联系电话。 第十九条预售人发布预售广告时，应当已取得商品房预售许可证。预售广告的内容必须真实、准确，不得有误导、欺骗公众和 ...
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预售行为不合法，这与房地产开发企业根本就未取得商品房预售许可证是不同性质的行为。 关于原、被告签订的《商品房买卖合同》是否有效问题 涉案合同载明了《 行为显属违约，应当承担违约责任。 三、关于原告可否解除与被告签订的《商品房买卖合同》问题 《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）规定：当事人协商一致 ...
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支付购房款115748元。2015年10月初，经原告向防城港市房产部门咨询，被告未取得《商品房预售许可证》，故《建房协议书》应属无效，被告应退回原告支付的 协议约定的项目进行实地考察，在充分了解该项目的前提下自愿委托乙方对该商品房项目进行合作建设，并自愿按照本协议的约定向乙方交纳定向开发保证金；定向 ...
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为680元由被告某房地产开发公司负担。 该案宣判后，双方当事人在法定期限内均未上诉，判决已生效。 ［评析］ 本案涉及的是房地产市场中购房人与房地产商所签订的 书中主要内容直接履行并要求对方为相应的履行义务。 （4）预售人在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就开始进行认购，并与客户签订认购协议，这种做法被 ...
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承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。据此规定，这家房产开发公司故意隐瞒未取得商品房预售许可证事实，应当承担双倍返还购房款的赔偿责任，法院作出的判决是正确的。值得一提的是，本案的买房人完全是在不知情的情况下购买了没有销售许可证的房源，因此开发商承担了双倍赔偿的责任。如果买房人是在明知开发商无证的 ...
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请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；……。首先，甲方从未表明其取得 （京高法发［2014］489号）中第一条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的， ...
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相关经济损失。后据法院查明 ：到原告成某起诉时，被告房地产开发公司仍然没有取得商品房预售许可证。 观点及看法： 本案在审理过程中，对原告成某与房产开发公司签订 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条还明确规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 ...
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购房款65万元和定金1万元，以及付款日期、交房条件和日期、签订正式的商品房买卖合同的时间和违约责任。协议签订后，孟XXX按协议约定，缴纳了 的主要内容，并且开发商按照协议约定收受了购房款，应当认定为商品房买卖合同；开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实与孟XXX签订认购协议导致认购协议无效，应当 ...
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公司均决定不了，说明旧村改造的工程的特殊性。三、建筑工程施工许可证一组、商品房预售许可证一份。被告同力创展公司以此证明彩园项目工程直到2010年的1 ，不应视为被告同力创展公司故意违反预约合同。但被告在未取得商品房预售许可时即对尚未开工建设的商品房进行出售违反了有关的法律法规，其行为具有违法性；同时在 ...
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