靳双权认为，首先，双方之间签订的赠与合同虽经(2010)海民初字第XX号民事判决认定无效，但该生效判决同时确认双方真实意思为不动产的转让，刘云峥亦自认 四款又规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”根据文义解释规则，该款规定则意味着农村房屋可以买卖，买受人的资格没有限制，只是出卖 ...
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从事公务的人员。对于这类人员的范围确定，司法实践中争议最大的莫过于村民 委员会和村党支部成员的身份认定了。1997年刑法修订实施后的 一段时间，对村民委员会和 公务 的国家工作人员。既然被告人竺某某在此次挪用资金事实中连挪用 公款罪的主体资格也不具备，对其就当然不能以挪用公款罪定罪处 罚。综上，浙江省 ...
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法律从事公务的人员。对于这类人员的范围确定，司法实践中争议最大的莫过于村民委员会和村党支部成员的身份认定了。1997年刑法修订实施后的一段时间，对村民委员会和 公务的国家工作人员。既然被告人竺金夫在此次挪用资金事实中连挪用公款罪的主体资格也不具备，对其就当然不能以挪用公款罪定罪处罚。综上，浙江省奉化市 ...
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房屋装修和扩建价值，并赔偿房屋升值带来的可信赖利益损失。北京市二中院经审理后认定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本 且买卖合同经本村委会批准的，是具有法律效力的。第三种情况，如果外村村民在法庭辩论终结前未取得该村村民资格的，那么买卖协议无效。因为，外村村民不 ...
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学校而引发的土地承包收益分配纠纷案。法院一审认定，大学生户口迁移但土地收益分配权应当保留，因此判令被告簇桥乡一村民小组支付原告周某的土地承包收益分配款 的户籍管理，这并未取消周某作为村民小组土地承包经营权利人的资格，周某作为村民小组村民的分配权资格应当保留，享有与该组村民同等的得到土地承包收益分配款的 ...
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.只要房屋安置到户，法院就可以判决所有权的归属。 3.独生子女增加1人安置面积应认定属父母共有。 4.办理房屋不动产权证应依照相关拆迁政策及房屋登记管理规定办理 或家庭共有财产。根据上述认定，案涉房屋建造于原告与陈**婚姻关系存续期间，因该房屋系村民宅基地房屋，具有村民资格才有资格建造，且需经集体经济 ...
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合同的有效要件，合同即有效。 2、 农村房屋买卖合同无效的情形 (一)农村的村民住宅出售给城市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地 宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 (三)法人或其他组织购买农村住房和宅基地的，因不具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效 ...
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我国《土地管理法》第10条的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相 违法无效。一般来说，如果出让方和受让方均系本集体经济组织成员，则处分行为应当以认定为合法有效为宜。本案中，1995年高先生、刘女士与高甲三 ...
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图的B地块（总面积385亩）的土地所有权和使用权以及林木属第三人八角村民小组集体所有。两原告不服被告作出的处理决定，向河池市人民政府申请行政复议，要求撤销 安定团结、有利于生产生活和有利于经营管理的原则出发作出《处理决定》，该决定认定事实清楚、证据充分、程序合法、适用法律正确，法院予以维持。故作出判决 ...
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房屋装修和扩建价值，并赔偿房屋升值带来的可信赖利益损失。北京市二中院经审理后认定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本 且买卖合同经本村委会批准的，是具有法律效力的。第三种情况，如果外村村民在法庭辩论终结前未取得该村村民资格的，那么买卖协议无效。因为，外村村民不 ...
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