10年的时间里，合作社未曾履行其办证义务。 根据《合同法》及双方签订的《《房屋销售合同》，合作社的行为已构成违约，应当承担违约责任，应尽快协助吕某办理 交付房屋的义务，未在合同规定的期限届满时办理房屋所有权证的，系没有履行转移房屋所有权这个最重要的主给付义务，已经构成违约，诉讼时效期间应该起算。因此买 ...
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某号楼某门某某室的住房一套，2002年4月，该单位在北京市建设委员会办理了房产证，产权登记在孙某某名下。2004年2月13日，黄某某和孙某某达成 2006年2月7日为孙某某补发的京房权证海私成字第188650号房屋所有权证。 孙某某不服一审判决，向北京市第一中级人民法院提起上诉。 二审法院审理后认为： ...
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该房屋的交付时间是2004年6月，可是时至今日原告也没有取得产权证，故诉至法院，要求判令：1、被告限期为原告办理完毕位于北京市某某区旧宫镇美利新世界小区6 的2%向买受人支付违约金；以贷款方式支付房款的买受人须于入住时缴齐办理房屋所有权证和抵押登记所需各种资料，并缴纳相关税费，产权证自买受人办理入住之 ...
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支付违约金15.8万元。在庭审中宫先生辩称，是因诉争房屋在没有取得房屋所有权证之前就与杭女士签订房屋买卖合同，该行为违反了相关法律规定，属无效合同。二 双方签订合同时在合同中注明了双方对这一规定完全知晓，也知道只有取得房屋所有权证才能办理过户，是双方真实意思的表示，因此认定双方签订的合同合法有效，这是 ...
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形式是办理公证，表明是赠与自己的子女还是赠与双方。如果父母在办理房屋所有权证之后或在子或女准备离婚时才签订的对子或女的赠与合同，这种做法实际上是侵害了子 方式办理。另外一部分子女及其配偶自己出资部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则属于夫妻共同财产平均分割。 第三种情况的处理方式：第三种情况父母的 ...
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将房屋交付原告使用。1997年8月29日，被告为原告办理好了房屋所有权证，但未办理好国有土地使用权证。直到2004年9月30日，在原告等业主的 取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任……，合同中没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 ...
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不符合《建筑抗震鉴定标准》，不能用于出租，且第二城建公司部分房屋没有产权证，没有办理房屋租赁证，办公楼、西配楼和停车场未按照双方约定交付时间交付， 份房屋租赁补充合同系有效合同，均应自觉履行。虽然食堂及歌舞厅尚未取得房屋所有权证，但是在房屋建设的管理部门批准后建设的，第二城建公司对其具有所有权。第二 ...
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不符合《建筑抗震鉴定标准》，不能用于出租，且第二城建公司部分房屋没有产权证，没有办理房屋租赁证，办公楼、西配楼和停车场未按照双方约定交付时间交付， 份房屋租赁补充合同系有效合同，均应自觉履行。虽然食堂及歌舞厅尚未取得房屋所有权证，但是在房屋建设的管理部门批准后建设的，第二城建公司对其具有所有权。第二 ...
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标准价改成本价，原告又补交5554元，至此涉案房屋购房款己由原告全部缴纳。 2002年原告缴纳143.48元办理房屋所有权证，其中43.48元为办证费，100元为 勇的诉讼请求。 靳双权点评 当事人对其主张有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由其承担不利后果。借名买房 ...
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标准价改成本价，原告又补交5554元，至此涉案房屋购房款己由原告全部缴纳。 2002年原告缴纳143.48元办理房屋所有权证，其中43.48元为办证费，100元为 勇的诉讼请求。 靳双权点评 当事人对其主张有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由其承担不利后果。借名买房 ...
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