没有房产证房屋交易 -案例分析搜索

购买被查封的房屋，在一审辩论终结前解除查封合同有效

的三年内“取得房屋权属证书”是指向鸿取得房产证，而非指张杰取得房产证。本案中，因玄创公司未给向鸿办理产权证，就要赔偿张杰19万元违约金，没有依据。4. 适用《补充协议》的约定，即：“如果因为甲乙丙三方任何一方的原因，未使得交易顺利进行，则违约方赔付1万元作为违约金。”张杰则认为本案违约责任应适用《房屋 ...

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房屋买卖合同中显失公平的认定

授权委托书，委托范某代其全权办理以下事宜：“1?办理涉案房屋的房产证的一切手续，包括但不限于税务登记，领取房产证；2?当上述房产具备买卖条件后销售并过户给吴某这样的交易价格明显低于市场的对价，从供求关系、价格涨落的客观状态来考虑，房屋交易的对价不仅达到了失衡，而且达到了显著失衡的程度。2.显失公平在 ...

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房屋买卖合同纠纷

买卖协议来确定这一合同效力。原告支付房款后，被告才按合同约定交给原告房产证、契税证、土地使用证，这种交易行为也符合民间房屋交易习惯，被告收到原告的8万元现金却是确定无误的事实。被告主张此合同是虚假的合同，却没有任何证据予以证明，原告提供的证据通过法庭质证完全能够证明 ...

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建造途中的房屋如何进行转让？

集资房。虽然至今仍未取得房产证等房产手续，但王愉快作为集资户，因合法建造的事实，即可取得该房产的物权。而刘亚朋则是在争议房屋原集资人张俊将全额集资，交纳了土地出让金，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于集资单位。职工 ...

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房产证蹊跷改姓房管局担责

出去。前段时间自己的外甥女要做生意，需要一笔资金。于是，潘女士将三套房屋的房产证以及相关证件都给了她，用于房产抵押贷款。潘女士说，她不知道陆春煜。对于16万房产只卖3万元的反常情况，只要双方交易是建立在自由平等的基础上，而且买房人依法纳税，有关部门就没有不给办理手续的理由。至于后续出现的问题，可以 ...

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房产证蹊跷改姓　房管局担责

出去。前段时间自己的外甥女要做生意，需要一笔资金。于是，潘女士将三套房屋的房产证以及相关证件都给了她，用于房产抵押贷款。潘女士说，她不知道陆春煜。对于16万房产只卖3万元的反常情况，只要双方交易是建立在自由平等的基础上，而且买房人依法纳税，有关部门就没有不给办理手续的理由。至于后续出现的问题，可以 ...

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一则房屋买卖纠纷案例

：我认可一审判决书中认定的全部事实，我并未实际参与房屋交易过程，未提供相关证件，亦未实际收取相关款项，故没有过错，不同意陈某的诉讼请求。常某某辩称：法律程序审核了相关证件后出具的，因当事人提供了邢某某的身份证原件、户口簿原件、房产证原件，且由一名与邢某某相貌相似的当事人前来办理，其依照公证程序出具《 ...

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房产律师谈房屋所有权人的配偶不同意出售房屋的案件

权人同意，产权人擅自处置房产，其处置行为无效。在房屋交易市场上经常可以见到夫妻一方卖房，其配偶没有提供同意出售房产声明的情况，如果事后出售方想毁约，通常向法院起诉，以自己从未同意售房为理由，要求法院确认合同无效。法院审理后认为，房产证记载的名字只有房主一人，其妻子的名字未记载在房本上，根据不动产公 ...

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【房产纠纷】兄弟间房产交易起纠纷，二审翻案终获法律维权

,300,000元，现在2006年9月28日已全部付清；在未转产权三年内，房产证由林甲某保管；到2009年9月28日，林乙某产权无条件转为林甲 1、售房协议书合法有效，上诉人已付清房款，被上诉人履行约定义务，办理房产过户手续。2、本案房屋交易发生的时间是2006年9月份，并且被上诉人实际已交付了房屋， ...

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二手房买卖纠纷法律咨询-二手房交易应注意四类风险

可以要求把房产证拿在我手上，但律师指出，卖方可以办理遗失手续取得新的房产证，并将房屋产权过户给新的买家。地税工作人员还表示，这种避税办法下买方契税是始终不、法律风险、税收风险，而且往往获利的是卖方，而买方却处于极不利的地位。所以房屋交易双方，不要费尽心思去省点税钱却惹来大麻烦，更不要听信少数不诚信 ...

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