没有房产证的房屋买卖合同有效吗 -案例分析搜索

房屋出售后卖方又将房屋卖给他人行为有效吗

利息6.2万元，合计85万元；二、甲方收到乙方支付85万元后，将乙方出售时的房产证及相关资料退回；三、乙方逾期未支付上述款项，乙方自2018年8月20日村村委会作为出卖人在上述《房屋买卖合同》上盖章，Z村村委会表示盖章发生在村委会换届之前，在换届之后，因王某喜出售房屋的手续没有办理下来，Z村村委会就 ...

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农村房屋卖给同村村民后遇拆迁，房主反悔欲收回房屋可以吗

签订的《农村房屋买卖协议》是双方真实意思表示，并且有证人李某人作证。协议签订后，我向万先生付清了购房款1万元整，万先生将房屋钥匙和房产证都交给了购买人的损失。下面我们就看看农村房屋买卖合同有效的情形和无效情形的具体内容： 1、农村房屋买卖合同有效的几种情形 (一)农村集体组织内部成员，未分配过宅基地 ...

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母亲去世后父亲使用双方工龄购房属于共同财产吗

协议一式两份，签字后生效来领房产证，遇拆迁，拆迁费归姜某菲领取。违约要求：如一方违约，违约方应向另一方支付两万元违约金。房屋买卖合同中除周某鹏、姜某菲无证据证明上述购房款明显低于市场价值。法院综合本案审理情况认定周某鹏与姜某菲签订的房屋买卖合同合法有效，判令周某聪、周某丽、周某秋、周某舞、吴某亮、 ...

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与房屋好友签订买房合同后房屋无法过户可以起诉过户吗

笔转让费28万元于2005年3月底以前一次性交付给刘某英，在该房屋办理产权证时，由刘某英负责一次性将房产证办到张某君女儿张某涵名下，不收取费用，直至办妥。本案系房屋买卖合同纠纷，张某君基于其与刘某英的房屋买卖合同要求陈某聪配合过户，缺乏法律依据，主体不适格，法院不予支持。刘某英作为出卖人，虽对张某 ...

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房产买卖违约金认为过高法院可酌情减低吗

居间服务下签订《北京市存量房屋买卖合同》，第一条约定张某强、李某玲将房山区一号房屋出售给周某华，房屋建筑面积共89.79平方米，房屋具有房产证房屋性质为商品房；第四责任应由齐某光承担，但从双方签订的房屋买卖合同及补充协议看，买受人处均为周某华，并没有周某华作为代理人的相应体现。且周某华在庭审答辩称因 ...

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房产买卖违约金认为过高法院可酌情减低吗

居间服务下签订《北京市存量房屋买卖合同》，第一条约定张某强、李某玲将房山区一号房屋出售给周某华，房屋建筑面积共89.79平方米，房屋具有房产证房屋性质为商品房；第四责任应由齐某光承担，但从双方签订的房屋买卖合同及补充协议看，买受人处均为周某华，并没有周某华作为代理人的相应体现。且周某华在庭审答辩称因 ...

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“小产权房”买卖合同是否有效？

的，宅基地证改不了名，我们到律师楼做了公证! 最近有发展商有意改造，请问我的公证书有效吗?到时候可以得到拆迁补偿不?? @jeff妈咪：宅基地房产属于集体所有，不得买卖!公证也很大。案例三赵某日前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某。签约当日，钱某向赵某 ...

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夫妻一方私自转让夫妻共同房产的效力

经过审理认为，双方当事人签订的房屋买卖合同系真实意思表示，根据被告提供的房屋所有权证记载孙某为房屋所有权人，并无共有人，虽然孙某没有征得王某同意转让房屋双方的名字，出卖人在签订合同时已经向买受人出示房产证，但没有出示夫妻另一方的授权委托书的情况下签订的房屋转让合同应当无效，即使已经完成房产过户手续， ...

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如何处理这起“一物二卖”纠纷

的性质和效力杨世松与被告邹某之间虽然没有书面的房屋买卖合同，但从法院审理查明的事实可以认定，双方存在房屋买卖合同法律关系。被告邹某依据与杨世松关系，买卖后关于产权变更登记不是合同生效的要求。也就是说买卖双方只能凭合法有效、意思表示一致的房屋买卖行为，才能办理权属变更登记，否则，即使办理了也是不合法的 ...

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如何处理这起“一物二卖”纠纷

的性质和效力杨世松与被告邹某之间虽然没有书面的房屋买卖合同，但从法院审理查明的事实可以认定，双方存在房屋买卖合同法律关系。被告邹某依据与杨世松关系，买卖后关于产权变更登记不是合同生效的要求。也就是说买卖双方只能凭合法有效、意思表示一致的房屋买卖行为，才能办理权属变更登记，否则，即使办理了也是不合法的 ...

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