的保护对于配偶双方的表见代理、或基于亲密关系导致事实的难以查证，法院也会酌情作出有利于第三方的判决。下面我们来看一起云南省昆明市西山区人民法院2008年的判例， 转移之前可以任意行使撤销的权利。被告的主要理由是其对于所持股权的所有权转移是无条件的，不需要受赠一方支付任何对价，且协议中使用了“无偿赠予” ...
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，判决出租人和第三人的买卖合同无效；有的法院判决继续买卖，承租人有优先购买权，有的法院甚至直接判决争议房屋的所有权归属于承租人。 司法解释在承租人优先购买权 为目的的买房人，直到将房屋出手，也不到物业服务处交费，而我国现行的不动产登记制度中，又没有权利瑕疵登记的手段，故物业企业对这种情形无可奈何。这不 ...
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》第313条法律行为基础丧失的应用。德国联邦法院在处理父母赠与房屋的案件中，以离婚导致父母赠与的基础丧失为由，判决子女之配偶受赠的部分归子女所有。对此， 了子女之配偶的离婚自由，故不能将之作为生效条件。同时，若房屋已经办理所有权转移登记，则无法解释父母赠与房屋附生效条件。生效条件的解释似属歧途，或可 ...
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能否因预查封而被法院拍卖 因预查封的查封对象不是房屋这一标的物本身，而是房屋交付请求权和所有权移转登记请求权。虽然《不动产执行通知》中规定 开展。 二、法规梳理 1、《最高人民法院办公厅关于房地产管理部门协助人民法院执行造成转移登记错误，人民法院对当事人提起的行政诉讼的受理及赔偿责任问题的复函》【法办 ...
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上诉人停止履行协议。被上诉人没有将房屋交付上诉人，未受到任何损失。即使上诉人违约，一审法院判决上诉人支付30万元违约金，明显过高。综上，请求二审法院 的方法，房屋登记与房屋买卖合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人未办理登记手续只是不发生所有权转移，并不影响买卖合同本身的效力。法律行政法规的 ...
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产权的前提条件，并非因甲补偿给了乙5万元钱而使房屋归属于甲。房屋在法院判决生效之时，甲其实已经取得该房屋的产权，登记仅是对该已生效物权变动事实 的该房产过户抵债给乙。应该说该协助执行事项为不可执行。按《物权法》有关不动产权属转移登记的规定，在开发商与甲之间完成过户登记之前，甲其实还未取得该房屋的权属 ...
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房屋义务、龚某返还其正在使用的沿街房一间的判决等项。 本案两审判决的问题主要在于，第一，不动产所有权人在前一租赁合同有效期间，以同一财产为标的 上采债权形式主义模式，因此，买卖合同既在当事人之间产生债权债务关系，又是买卖标的物所有权转移的意思基础，因此，出卖人对标的物是否有处分权，对于买卖标的物所有权 ...
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房屋的义务，未在合同规定的期限届满时办理房屋所有权证的，系没有履行转移房屋所有权这个最重要的主给付义务，已经构成违约，诉讼时效期间应该起算。因此 ，并不导致合同目的无法实现，因此原告要求解除合同的诉讼请求不符合法律规定，经法院行使释明权，原告变更诉讼请求要求赔偿土地使用权年限短少的损失。 法院判决认为 ...
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交付房屋的义务，未在合同规定的期限届满时办理房屋所有权证的，系没有履行转移房屋所有权这个最重要的主给付义务，已经构成违约，诉讼时效期间应该起算。因此 并不导致合同目的无法实现，因此原告要求解除合同的诉讼请求不符合法律规定，经法院行使释明权，原告变更诉讼请求要求赔偿土地使用权年限短少的损失。法院判决认为 ...
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合同》。第三，由于赵某志隐瞒了上述事实，未向法院提供真实材料，导致法院作出了与事实不符的判决。事实上，这是因为赵某志在事后为了达到不再向中介公司支付 的约定，对双方具有约束力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。根据周某聪提交的《共有协议》《房屋所有权转移登记申请表》《房屋权属 ...
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