了取费定额的编制工作 。 一、编制概况 （一）编制的目的、意义-房地产物业管理01 1、根据国家标准《建筑工程量清单计价规范》（GB50500-2003），在统一项目 台班单价按当时当地的市场价格组价，发承包双方应在合同中约定或明确。 （5）建设工程造价管理机构编制的工程定额及发布的人工、材料、机械 ...
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（共16个） 第一批四个案例： 指导案例1号--上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过2011年12月20日发布） 营业执照后履行清算义务，不能以其不是实际控制人或者未实际参加公司经营管理为由，免除清算义务。 相关法条 《中华人民共和国公司法》第二十条、第一百 ...
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从事房地产开发的企业没有房地产开发经营权，如果在一审起诉前取得了房地产开发经营资质，人民法院可以认定合同有效。与95年的司法解释相比较而言，去年的司法解释只是进 ，而且法条规定工程分包只能分包一次。这是施工总承包的内涵。建设部2001年2月4日有一个分包管理办法的补充规章，规定劳务分包的发包人既可以是 ...
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7）参加房地产开发公司对工程竣工的验收工作，对验收工作提出法律意见。 4、在经营阶段： （1）房地产合作开发与土地使用权（项目）转让 a、解答房地产合作开发与 》、《业主（住户）守则》等相关法律文件； f、起草或审查、修改前期物业管理合同； （5）其他相关法律服务 a、在建工程、工业、商业、住宅物业的 ...
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管理规定》第八条的规定：实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全 人员和其他直接责任人员处以警告或者二百元以上五千元以下的罚款。按照原被告《物业管理合同》第三条约定：公共设施、设备和附属建筑物的维修、养护和管理由 ...
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是无效的。 二、即便贵委认定被申请人与王前波存在承包事实，被申请人作为矿山企业将生产经营项目发包给没有用工主体资格的自然人依法应当承担用工主体责任，申请人 、未休年休假工资、生育津贴待遇劳动争议纠纷案；王某与湖南某物业管理公司未签劳动合同双倍工资、经济补偿金、社会保险补缴劳动争议纠纷案；唐某、彭某、 ...
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批准后方可进行;乙方可以对房屋进行整体分割转租，或与其他第三人以合作、承包等形式进行合作，乙方在两个月之内租出去的房屋所收租金首先交与 高于违约金的仍需承担赔偿责任;乙方须严格遵守××有限公司管理规定，并与××公司签订相关经营管理协议，如期交纳物业管理费;本合同在履行过程中如发生争议，双方协商解除不成 ...
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问题的解释》第1条规定的施工企业资质是否包括《村庄和集镇规划建设管理条例》第23条第2款中所指的建筑工匠施工资质？建筑工匠没有资质 变更是否必然无效？ 255.以工程承包方一个工程部负责人的名义和承包方签订的“内部承包”施工合同是否有效？ 256.目前，我国建筑行业中大量存在的指定分包到底是否合法？ ...
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。由此看来，原告对厂房火灾风险的控制能力是最强的。《物业管理合同管理》证明消防设施归原告管理和维护，其对火灾的风险控制能力强于被告。尤其是原告 安全管理规定》第八条规定：“实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全 ...
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暂住证登记凭证、物业居住证明、社区居住证明、村委会证明、居住证、房屋转让协议、户口本各一份、闫XX身份证复印件一份；被告XX公司提交的主体劳务分包合同复印件一份 被告丁XX系1号楼的承包人，掉落的钢管在其承包施工范围内，故其作为管理人和使用人，应对其承包范围内坠落的钢管造成原告的损失承担侵权责任。被告 ...
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