房屋的房门。周某某作为业主登记资料中的业主之一，持有房间钥匙，某某公司作为物业管理方无权更换业主的门锁。故刘某某要求某某公司更换门锁的诉讼请求，法院不予 重新验收等诉讼请求正确。鉴于房屋交付后确存在质量问题需要修复，而修复确需要合理的时间，此过程必然导致刘某某无法正常使用房屋，给其造成损失，富**公司 ...
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前期物业服务合同。第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求 无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定 ...
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向建设单位调查取证。 总之，对于此类合同约定，法院往往通过举证责任分配以及兼顾公平合理的原则，查明相关事实，对该类约定是否作为付款条件予以认定。6、建设工程 公司管理人员进行询问。物业管理人员称，4#、5#楼一开始没有CRT设备，2016年3月2日左右有人到监控室安装一台电脑，不知道谁安装的，现在无法 ...
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当事人陈述等在案佐证。本院认为：根据侵权责任法的有关规定，经营者未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害的，赔偿权利人有权请求其 有限公司常熟分公司作为广州某物业有限公司下设的不具有独立法人资格的分支机构，其实际进行物业管理，但物业管理服务合同由广州某物业有限公司与常熟某房地产开发有限公司 ...
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责任。”同时还应注意，在条款中应有细项约束发展商不得随意加价，而且房价中不应包括其他各种不合理费用。在合同中明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款 管理的必要性，想在销售房屋中图省事。等你收楼后发展商也想起要搞物业管理了，每月每平方米收你十几元，也不是个小数目了。你如果对此没作预算， ...
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证明的赔偿责任，应当审查债权人的损失是否基于对金融机构出具的虚假资金证明的合理信赖或者使用所造成，即债权人的损失与金融机构出具虚假资金证明的行为之间是否 管理秩序，维护小区全体业主的共同利益。当业主不按照整改要求纠正违反业主公约和物业管理规定的行为时，物业管理公司作为合同一方当事人，有权依法提起诉讼。 ...
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、居民走访和焦点反馈三机制，召开服务整改提升座谈会，促进提高服务水平，推动物业供暖案件下降95%以上。强化重点项目治理，针对辖区重点项目建设引发的拆迁、疏解 发展 新形势下，江西人民法庭面临区域布局不合理、基础建设滞后、信息化程度不高、人员配备不足、经费保障不充分、管理不够规范、安全隐患突出等问题， ...
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情况。商品房开发周期至少在2—3年，购房者对正常范围内的土地使用权缩水应有一个合理的容忍度，这也是房地产开发的特点决定的。 3、法律关于土地使用权缩水的 ；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 建设工程竣工验收备案制是加强政府监督管理，防止不合格工程流向 ...
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情况。商品房开发周期至少在2—3年，购房者对正常范围内的土地使用权缩水应有一个合理的容忍度，这也是房地产开发的特点决定的。3、法律关于土地使用权缩水的 情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。建设工程竣工验收备案制是加强政府监督管理，防止不合格工程流向 ...
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遇到的问题和改进案例指导工作的建议，请及时层报最高人民法院。 附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例 最高人民法院 二○一一年十二月 法官在参照本案例时，只能以上述裁判要点为限，不得扩大适用到对中介费合理不合理等问题的审理上。二要切实把握类似案件标准。类似案件不仅指案情类似 ...
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