服务合同履行所持异议不能代表全体业主的意见，不足以作为个别业主不缴纳物业费的合理理由。案号：浙江省杭州市下城区人民法院(2014)杭下民初字第1194号； 人民法院(2014)锡法安民初字第0260号来源：《人民法院案例选》2015年第2辑(总第92辑)居间合同纠纷1居间人未尽如实报告义务，在其促成的 ...
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过失，因此也应当承担一定的民事责任。综上所述，二审法院的判决结果是合理合法的。【案例二】某市的绝大多数楼盘在交房的时候都有这样的情景，业主去办理入住手续 方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。由楼上漏水产生的物业管理纠纷可根据民法中的过错责任原则来判定责任。过错责任原则以过错为要件，因 ...
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停电措施，否则构成侵权。原告提出减免一个月管理费的请求，属于双方的物业管理合同的范围，与本案侵权纠纷不是同一法律关系，原告应另行主张权利；原告要求赔礼道歉和减免 不予支持；原告提出的经济损失赔偿和排除供电妨害、恢复供电的请求获得法院支持。【案例七】杨某住在临街巷内的平房，邻居刘某因为开了一家饭馆，安装 ...
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储存危险物质案（最高人民法院审判委员会讨论通过 2013年1月31日发布） 指导案例14号--董某某、宋某某抢劫案（最高人民法院审判委员会讨论通过 2013年1月31 （一）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因跳单引发的纠纷。该案例确认：居间合同中 ...
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措施或者赔偿损失等违约责任。因此，黄某以先履行抗辩权为由拒付物业费的主张不能成立。案例文号：（2020）豫民申7878号 07、业主以房屋开发历史遗留问题 完成房屋验收交接等问题，均属刘某与房地产公司之间的纠纷，属于另一法律关系，如刘某认为案涉物业服务费用应当由房地产公司承担，其可另行向房地产公司主张 ...
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在小区发生纠纷时，到底谁才是责任方呢，物业？业主？还是开发商？ 案例一：房屋漏水要找：物业 若物业服务企业或其他管理人违反物业合同的有关约定， 作出约定，且合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式及双方的违约责任。 2、有无相关法律规定？ 《城市房地产开发经营管理 ...
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，北京市房山区人民法院在此召开涉楼房漏水财产损害赔偿纠纷典型案例新闻通报会，发布涉楼房漏水纠纷案件的典型特征和案例，给楼房建造者、管理者和居住者有益提示。 因502室卫生间下水管漏水所致，陈某对502室房屋负有维护管理的义务；物业公司在维修时没有彻底查找漏水原因，没有采取有效维修措施根治漏水，导致损失 ...
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的除外。物权登记是房屋所有权变动的生效要件，未经登记，房屋所有权不发生变动。这则案例提醒广大购房者，在签订了房屋买卖合同后，一定要及时办理房屋过户手续。否则，万一 同时要严格遵守施工的时间，文明施工，尽量减少对别人的影响，防止产生邻里纠纷。 九、物业服务存在瑕疵怎能拒交物管费？ 【案情】唐某是某小区的 ...
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股权转让纠纷经典案例——广东达宝物业管理有限公司与广东中岱企业集团有限公司、广东中岱电讯产业有限公司、广州市中珊实业有限公司股权转让合作纠纷案 最高人民法院网站www.court.gov.cn 2012-05-28 17:39:00 来源 ...
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造成的，否则此费用由业主自己承担。二、解析问题本案例事实并不复杂，但涉及到物业管理纠纷中一些带有普遍性的问题，具有一定典型性。归纳而言，上述案例 、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的 ...
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