，因结婚需用房，提出该房借他居住2年左右，讲明由他自行装修，自行负担物业费、取暖费等相关使用费用。因二被告与秦某丽关系较好，虽然自己居住条件不佳，依然 年4月11日书面申请撤回上诉，二审法院认为其撤诉申请不违反法律的规定，准许撤诉，在该（民事判决书发生法律效力后，秦某丽、张某江一方以返还原物为案由另行 ...
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李三、李一、李二等人实际居住、使用涉案房屋期间产生的物业费、供暖费、水费、电费、燃气费等费用当然由使用人承担。 五、李三属于非法持有张 三的全部诉讼请求。 二、驳回反诉原告李三的全部反诉请求。 律师点评 根据我国相关法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当 ...
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物业公司受A置业发展有限公司的委托，按照物业管理的相关法律法规，对扬州市邗江区XX小区进行物业管理。陈某某系XX小区17幢501室的业主，其拖欠2016 业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”根据该条文的规定，业主基于正当理由可以拒绝交纳物业费。在司法实践中如何认定“ ...
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物业管理公司所尽安全保障义务的认定|【裁判要旨】物业服务企业的安保义务源于法律相关规定和合同约定。业主若有充分证据证明物管公司未尽到安全保障义务，可 防止小区内出现安全问题的服务事项上确实存在服务质量瑕疵问题，因此当原告向被告行使物业费请求权时，被告可以以原告未尽到安保义务，是对合同义务的不完全履行， ...
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权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条建设单位依法与物业 告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受 ...
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》，证据不充分，不予采纳。二审判决对违约金的计算方法，未违反合同约定和法律规定。中岱集团公司的申请不符合民事诉讼法第一百七十九条第一款的规定 高级法官：1964年出生，法学硕士。2004年起任最高人民法院审判员。 广东达宝物业管理有限公司与广东中岱企业集团有限公司、广东中岱电讯产业有限公司、广州市中珊 ...
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、论证，并与杭州仲裁委员会、杭州市律师协会沟通，形成了相对统一的认识。现将相关意见整理汇总如下，供审判实践参考。 第一部分 建设工程纠纷案件 一、合同效力认定 1 服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第六条的规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务 ...
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才登记在于伟霆名下，现孙志科以于伟霆为被告提起借名买房纠纷诉讼，符合法律规定，没有超过诉讼时效。由于于伟霆不认可孙志科与宋萍之间的借名买房关系 于伟霆返还其支付的购房款和装修款908988元，具有事实和法律依据，应当应予支持。关于孙志科主张的供暖费、物业费和购房款利息，因诉争房屋交付后一直由孙志科占有 ...
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不是物业服务的内容。被告有关因房屋质量问题所致的维修义务，应向相关责任人主张，故对其上述辩解意见法院不予采纳。至于被告车胎被扎一事，法院认为，车辆 审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业 ...
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费，房屋于2013年3月28日过户至周锡名下，根据相关法律规定，周锡作为业主应当承担此后的物业费。三、法院查明2013年1月11日，郑梦洁、 锡签订的二手房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。该合同仅提到按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，但未明确记载买卖双方如何分担交易税费。北京市 ...
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