而李某认为，王某的行为构成了对房屋的赠与，同时房屋的登记户主是自己，依据《物权法》的不动产公示公信的有关规定，自己应该是房屋的唯一所有权人，王某 不动产，其登记并不发生有无公信力的问题。 本案所涉及的房屋进行了有效登记，依不动产登记的推定力来看，李某即是该房屋的所有权人，但由于房屋没有进入流通领域故不 ...
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而李某认为，王某的行为构成了对房屋的赠与，同时房屋的登记户主是自己，依据《物权法》的不动产公示公信的有关规定，自己应该是房屋的唯一所有权人，王某 不动产，其登记并不发生有无公信力的问题。 本案所涉及的房屋进行了有效登记，依不动产登记的推定力来看，李某即是该房屋的所有权人，但由于房屋没有进入流通领域故不 ...
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8月31日，北京市方圆公证处为此出具了公证书。同日，P公司就涉案房屋取得了不动产登记证明，载明证明权利或事项为抵押权，权利人P公司，义务人B公司，抵押权种类 不得执行涉案房屋是否符合相关法律规定。 关于争议焦点一，法院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法 ...
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的合法性。因此，一旦涉及到抵押合同效力这一实质性民事争议，实质上已超出了行政登记与行政诉讼的审查范围，只能通过民事诉讼来解决。换言之，处理该民事行政交叉案件， 理论与推定理论相结合的产物，目的在于克服所有权权源的证明问题。我国物权法上的不动产登记推定有四种属性：属于法律推定；属于权利推定；属于权利状态 ...
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导读：导读：根据《物权法》的规定，不动产所有权取得的依据是不动产登记。不动产登记管理部门根据不动产登记，会相应的给予不动产权利人颁发不动产权利证书。那么如果被 种意见认为，原告诉讼请求要求继承的是房屋所有权，因该房产宋某未办理产权登记，房屋所有权不归其所有，所以该房产不是遗产，原告继承此房产的诉讼请求 ...
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房产产权过户的申请，并缴交了房产交易税、印花税。但是，不动产登记资料的登记情况载明仍未完成权利变更登记手续，对外公示的产权人仍为被执行人卢某。在案外人李某 就已履行完毕，此时房产属于受赠人的财产。 《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有 ...
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登记能否对抗法院对涉案标的物的查封？【裁判意见】最高院认为：《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的， 处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。麻某虽然与某公司就涉案六 ...
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检察院就此案依法向北京市高级法院提出抗诉。??再审撤销原审及二审判决 房屋按房产登记份额分割北京市检察院提出抗诉后，北京市高级法院对此案发回重审。法院再审查明 财产约定的效力问题。首先，在不动产登记的效力问题方面，原物权法第16条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记是物权公示的重要方面 ...
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；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。故而，不动产登记的记载与真实权利状态不符，一般发生在三种情形下：一、因各方面因素导致的登记错误 建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力等。在物权法领域采取物权法定原则，一方面是因为物权的重要性，另一方面是为了以公示公信维护良好 ...
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签订了房屋买卖协议并于2015年6月2日进行了预告登记，根据《物权法》的规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告 甲与被告乙、丙签订房屋租赁协议时，因本案诉争房屋三个月后因未申请登记，预告登记失效，房屋所有权人仍然为被告乙，被告乙仍有出租该房屋的权利，该房屋已 ...
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