合理的房款，且已办理房屋产权过户登记，既符合公示公信原则，又符合善意取得的条件，故乙依法取得该房屋的物权。所以这时，尽管甲与卖房人丙的这份 ：我们国家物权立法滞后，必然导致特别法中涉及物权的部分与物权立法的冲突，实际上《物权法》实施后，它面临着一个任务就是制度审核，把分散的规则集合起来予以协调、重构、 ...
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存在了，恐怕连论者自己都不能接受。第四，分别受偿说更符合物权公示的逻辑。物权法之下的交易安全依相关登记规则而维系。在现行规则之下，合意而生的 了再去办理相关抵押权设立登记的动力，从而陷登记制度之机能和作用于不彰，也使得抵押权作为物权的公示必要性在物权法之下无法做到一以贯之。同时，乙抵押权人在查询相关 ...
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有效均依赖于共有人事后的追认，这对于善意买受人是非常不利的。 在《物权法》出台后，善意取得制度建立起来，一定程度上弥补了上述规定的缺陷。根据《物权法》第106 房管局查册，但买受人仅负有形式审查义务。如房产只登记在出卖人名下，根据物权公示原则，买受人有理由相信出卖人是唯一的所有权人，有权处分房产。买受 ...
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，应当在裁定程序中强化对债务人的程序保障。 《物权法》第195条第2款规定抵押权人可以“请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”，被誉为担保物权实现制度的一项“ 。在法国，不动产抵押权因当事人之间设定抵押权的意思表示一致而成立，并不以登记公示为要件，但抵押合同原则上需要采用公证书形式。如果债务人在债务履行期内 ...
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机动车等特殊动产往往价值较大，将登记作为对抗条件才足以充分贯彻物权公示原则；国家是积极倡导机动车物权变动登记的，而不是弱化登记。这既是基于民法领域的立法 ，产生大量的司法实践难题。本案中，按照《物权法》的规定，车辆作为特殊动产，依法应办理车辆所有权的登记，才发生权利变动的公示效力。因双方就该车辆一直未 ...
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从该抵押物的变价中优先于一般债权人获得清偿。但财产设定抵押后，并非一概不能转让（拍卖、变卖）。为提高物的利用效率，《担保法》及其司法解释和《物权法》都规定了 虽未经共有人李琳的同意，但该房屋登记在王和名下，根据不动产物权公示公信原则和善意取得制度，该抵押有效。在抵押期间，抵押物虽可依法转让，但本案抵押 ...
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从该抵押物的变价中优先于一般债权人获得清偿。但财产设定抵押后，并非一概不能转让（拍卖、变卖）。为提高物的利用效率，《担保法》及其司法解释和《物权法》都规定了 虽未经共有人李琳的同意，但该房屋登记在王和名下，根据不动产物权公示公信原则和善意取得制度，该抵押有效。在抵押期间，抵押物虽可依法转让，但本案抵押 ...
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从该抵押物的变价中优先于一般债权人获得清偿。但财产设定抵押后，并非一概不能转让（拍卖、变卖）。为提高物的利用效率，《担保法》及其司法解释和《物权法》都规定了 虽未经共有人李琳的同意，但该房屋登记在王和名下，根据不动产物权公示公信原则和善意取得制度，该抵押有效。在抵押期间，抵押物虽可依法转让，但本案抵押 ...
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引起担保法规定的登记的法律后果。 （1）探明登记制度的立法原意。我国有关法律规定的不动产物权登记的意义在于公示及公信力。公示是指通过登记将不动产物权的 故在这起抵押合同纠纷中，由登记机关当地工商局与抵押人和抵押权人各分担三分之一的责任比较合理。 注释： [1]王利明著《物权法研究》，中国人民大学出版社 ...
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引起担保法规定的登记的法律后果。 （1）探明登记制度的立法原意。我国有关法律规定的不动产物权登记的意义在于公示及公信力。公示是指通过登记将不动产物权的 故在这起抵押合同纠纷中，由登记机关当地工商局与抵押人和抵押权人各分担三分之一的责任比较合理。 注释： [1]王利明著《物权法研究》，中国人民大学出版社 ...
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