所有制，农民集体所有制。1995年国家土地局印发(1995)国土(籍)字第26号《确定土地所有权和使用权的若干规定》第19条中，明确规定“土地改革时分给农民并颁发了 间房是原告父亲在其结婚之前出资购买的，按照现行《婚姻法》第18条规定，以上财产属原告父亲婚前个人财产。这部分财产按照《继承法》属于原告 ...
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第十条规定的处理原则作出。 该条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释的理解与适用》第十条。 在一房数卖，数个 工作人员的证明、证言的证明力问题。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十六条规定，审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联 ...
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该房屋属于刘先生所有，所以房屋的权属没有变化。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条规定：“非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋 的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉”，先向当地镇政府申请土地确权，如果不服的可以向上级政府申请复议或向法院提起行政诉讼；经过土地 ...
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《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十三条：有关土改遗留的房屋确权纠纷，一般应以土改时所确定的产权为准。由此规定可见，参加过土改的房屋 归属问题。在我辖区X村房屋现未颁发房屋所有权证及共有权证的情况下，只能以此集体土地建设用地使用证确定土地使用权问题，及房屋权属的归属问题。虽然此土地使用证 ...
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时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”《城市房地产管理法》第三十八条规定，不符合第三十九条规定的条件，土地使用权“不得转让”。对《城市房地产管理法》 条的规定，即是否记载于不动产登记簿。因此，合同是否有效，在签订之日便已确定，故物权是否变动与合同是否有效没有法律上的关联。换言之，苏拉公司的土地 ...
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《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十三条：“有关土改遗留的房屋确权纠纷，一般应以土改时所确定的产权为准。……”由此规定可见，参加过土改的 归属问题。在我辖区农村房屋现未颁发房屋所有权证及共有权证的情况下，只能以此“集体土地建设用地使用证”确定土地使用权问题，及房屋权属的归属问题。虽然此土地 ...
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使用权的权利亦受诸多限制。如国家土地管理局 《确定土地所有权与使用权的若干规定》第一百六十九条规定，宅基地使用权不得单独转让。建造在该宅基地上的 1、本案争议的房产办理抵押登记的机关应为当地公证机关，当地工商局作为市政府规定的对城市房地产办理抵押的行政机关，无权办理农村房地产的抵押。 农村房地产未被 ...
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。也就是说，取得时效只有在被占有人援引的情况下才能发生效力，即当所有权人起诉要求占有人返还财产时，占有人得以取得时效予以抗辩，但是否主张 出版社2002年版，第230~234页。 [16]1995年国家土地管理局颁布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第21条规定：农民集体连续使用其他农民集体所有的 ...
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、双方笔录、证人证言为证。2008年原被申请人曾向复议申请人主张该地使用权被拒绝后，2009年秋后原被申请人再次提出主张，并扬言不许复议申请人耕种 争议适用于国务院《确定土地所有权和使用权的若干规定》“第六条：开发利用国有土地，开发利用者依法享有土地使用权，土地所有权仍属国家。”不适用被复议申请人 ...
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使用权的权利亦受诸多限制。如国家土地管理局《确定土地所有权与使用权的若干规定》第一百六十九条规定，宅基地使用权不得单独转让。建造在该宅基地上的 1、本案争议的房产办理抵押登记的机关应为当地公证机关，当地工商局作为市政府规定的对城市房地产办理抵押的行政机关，无权办理农村房地产的抵押。 农村房地产未被 ...
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