公司述称，李A与王C均系我单位职工，当年我单位福利分房，每人需交集资款5000元，李A符合分房条件，案涉房屋系给李A的。当时的购房手续是我 2018年5月4日发布《房屋征收决定》，确定征收范围包括案涉房屋在内。经询问拆迁负责部门及房管部门，征收范围内房屋的产权证均需回收注销，无法办理产权变更登记手续。 ...
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评析】 一、违规出租经济适用房（以下简称经适房）损害社会公共利益：公房、拆迁安置房、经适房的差别分析 经适房的购买方式不同于普通商品房，产权登记簿 其他各类非普通商品房屋，经适房与这些房屋有何区别？ 公房是上世纪计划经济时代的产物，在1998年福利分房制度取消之前，城市居民主要是依靠所在单位的福利分房 ...
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。刘紫藤户籍在系争房屋内，曾实际居住系争房屋，现亦无证据表明其曾享受过福利分房，因此，刘紫藤亦可认定为系争房屋共同居住人。刘银生、赵明兰、刘 作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 （本案例系上海动拆迁律师、上海房产律师黄方明原创，转载时请注明作者和出处，否则依法追责，本案涉及 ...
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居住在系争房屋内。申请人户籍在册，实际居住满一年，且本地没有其他所属房屋，应当作为系争房屋共同居住人分得拆迁补偿利益。 再审法院驳回申请。 法律分析： 一审法院认为，根据本案查明的事实，祝3、薛子户已享受了福利分房，自此不再属于涉案房屋的同住人，其两人之后再 ...
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的平房一间及张某玉的父亲张父居住的平房一间，于1989年根据当时的分房政策置换而来。 最初是置换到北京市2号房屋，1997年因房屋质量问题并且经过张 的处置做了遗嘱。遗嘱中明确了各人应取得的份额。涉案房屋是原告父母的房屋福利分房，不是拆迁安置。原告在父母分得涉案房屋之前，其所在单位已经给原告分房。 按 ...
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的平房一间及张某玉的父亲张父居住的平房一间，于1989年根据当时的分房政策置换而来。 最初是置换到北京市2号房屋，1997年因房屋质量问题并且经过张 的处置做了遗嘱。遗嘱中明确了各人应取得的份额。涉案房屋是原告父母的房屋福利分房，不是拆迁安置。原告在父母分得涉案房屋之前，其所在单位已经给原告分房。 按 ...
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被告方代理律师针对原告方诉求依法分割涉案房屋的征收补偿利益并认为被告方已享受过拆迁利益不应再享受涉案房屋的征收补偿利益的观点逐一反驳。代理人及律师团队庭前 的观点。 类似与本案的房产动拆迁案案件诸多且错综复杂，涉及法律关系较多。同样法院的判决也将考虑多种因素，如是否享受过福利分房、房屋来源等，律师也将 ...
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全面胜诉，深得当事人好评。 【争议焦点】 原告占函未成年时其父亲享受过两次福利分房该如何定性？原告未成年时其父母协议离婚，约定原告占函随母亲生活，原告占 后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 （本文系上海房屋动拆迁律师黄方明原创，未经许可不得转载，否则依法追责，本案涉及当事人均系化名 ...
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福利住房。承租人只需给付象征性房租即可使用该房屋，由此也称之为廉租房。第二，单位福利分房。企事业单位或国家机关根据职工的工龄、职务级别等诸多因素分配给职工一定面积的 ，拆迁也产生了大量的公有住房。主要有两种：一种是原住房为公有住房，拆迁后所分房屋仍是公有住房；另一种是原住房是私有住房，产权人放弃产权， ...
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专注房产纠纷15余年，办理大量房产买卖，二手买卖纠纷，离婚房产分割，继承房产纠纷，拆迁房产纠纷。经验丰富，值得信赖。 原告诉称原告张三向本院提出诉讼请求：确认 主张。另，张三虽主张李二购买涉案房屋系基于张三单位的福利分房政策和张三具备福利购房资格，但是以此主张对涉案享有所有权，亦无法律依据，难以支持。 ...
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