年5月配合被告办理新的公有住房租赁合同，因此，原告称双方之间只存在租房契约的主张法院不予采信。原被告之间的有偿转让公有住房使用权的行为已经得到直管公房经营 待定的合同就转化为有效的合同。4.以根据相关法律法规规定，对城市房地产、私有房屋进行转让、买卖时，均需到房地产管理部门办理变更登记手续，当初买卖时 ...
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待定的合同就转化为有效的合同。 4、以根据相关法律法规规定，对城市房地产、私有房屋进行转让、买卖时，均需到房地产管理部门办理变更登记手续，当初买卖时 效力。” 最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定：“买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋， ...
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无效。 法院经审理认为，赵先生与城建共建办签订康居住宅买卖契约、交付房款并实际占有房屋后，对房屋即有了事实上的处分权。此后赵先生与娄女士、娄先生 要件，也是物权依法获得承认和保护的基本依据。而在我国《城市私有房屋管理条例》中规定：办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，对证件不全或房屋所有权 ...
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交易确认。随后，被告黄某二领取了房产权属人为其本人的《房地产权证》，所有权性质为私有房产。2002年，被告黄某二因遗失该证，同年9月4日登报声明。2003年1 黄某二向被告张某一购买的；二、两被告签订的《某某市房地产买卖契约》是否有效；关于讼争房屋是原告向被告张某一购买后借给被告黄某二的还是被告黄某二 ...
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交易确认。随后，被告黄某二领取了房产权属人为其本人的《房地产权证》，所有权性质为私有房产。2002年，被告黄某二因遗失该证，同年9月4日登报声明。2003年1 黄某二向被告张某一购买的；二、两被告签订的《某某市房地产买卖契约》是否有效；关于讼争房屋是原告向被告张某一购买后借给被告黄某二的还是被告黄某二 ...
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至今。 1998年10月14日，被告余某四领取了产权人为黄某一，所有权性质为有限私有产权的《房地产权证》。1999年，被告余某四之夫钟某三以该房是原告之夫 余某四向被告黄某一购买的；二、两被告签订的《汕头市房地产买卖契约》是否有效； 一、关于讼争房屋是原告向被告黄某一购买后借给被告余某四的还是被告余某 ...
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租房协议，1月24日，双方依照所在省城镇私有房屋管理办法之规定，在房屋所在地的房地产管理部门申请取得了房屋租赁许可证。2000年2月17日，被上诉人 收益权加上为使用收益所必要的占有之权利的总称，[3] 或曰承租人基于租赁契约，对于出租人所有一切权利之总称。[4] 承租人依租赁合同原本仅取得对出租人的 ...
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承租人和出租人的合法权益。合同规定的期限不同，我国国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定的房屋承租的优先购买权在接到通知后3个月内行使。 三 民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定的仅是“承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效”。也就是说，对优先购买权的实现方法，只能是优先购买权人请求法院 ...
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承租人和出租人的合法权益。合同规定的期限不同，我国国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定的房屋承租的优先购买权在接到通知后3个月内行使。三、 民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定的仅是“承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效”。也就是说，对优先购买权的实现方法，只能是优先购买权人请求法院 ...
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培兰及受让人丘宁江共同提出房改房房产转让登记申请，存量房屋买卖合同、当事人身份证复印件、房屋产权证、房改房房产转让登记申请表等资料，均属丘宁江以 房屋权属证书的颁发等工作。设区的市人民政府房管部门可以委托区人民政府房管部门受理区属单位、私有房屋权属登记申请，并承办具体工作。该条明确规定被上诉人具有房屋 ...
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