物既享有所有权也具有事实上的管领力；二、《回租购买合同》和《融资租赁合同》没有规避国家法律、法规的情形；三、越城银行和财务公司为纺织公司出具 公司在违背其真实意思情况下为纺织公司提供担保，且融资租赁合同未实际履行，故商业银行和财务公司不应承担责任。原审法院判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事 ...
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物既享有所有权也具有事实上的管领力；二、《回租购买合同》和《融资租赁合同》没有规避国家法律、法规的情形；三、越城银行和财务公司为纺织公司出具 公司在违背其真实意思情况下为纺织公司提供担保，且融资租赁合同未实际履行，故商业银行和财务公司不应承担责任。原审法院判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事 ...
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涉案房屋未取得建设工程规划许可证，因此根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2020 修正）的规定，反诉原告与答辩人李 被告郭某某签订的《房屋租赁合同》的履行期间，原告（反诉被告）是否存在逾期支付租金的情形？是否构成违约？ 应如何承担违约责任？原告（反诉被告） ...
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为了编造事实以支撑其所谓的由于被告B原因造成双方未能签署正式租赁合同的证明目的，并将其违约责任转嫁至被告B。 【法院观点】 一审法院认为，原告A与 X日解除；二、原告A的其余诉讼请求不予支持。 【裁判依据】 附：相关法律条文 一、1999年《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除 ...
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禁止举办群体性娱乐活动规定，这种情况无疑是有利于疫情控制的，但可能存在违反部分合同约定的情况。在此背景下，可以借鉴《最高人民法院关于防止传染性非典型肺炎期间 积极变化，防控工作取得积极成效。但疫情对房屋租赁合同履行产生的影响该如何认定、责任该如何承担等一系列法律问题亟需解决。 （一）当出现疫情影响合同 ...
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仲裁庭认为，申请人与被申请人之间签订的《某设备租赁合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，作为审理本案 设备租赁合同时，一定要签署设备租赁合同注意事项，看清每一个条款，详细了解设备情况，并在合同中注明设备维修责任。在租赁过程中，双方均应该按照合同约定 ...
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义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。 1 ...
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房地产行政管理机构对房地产的管理活动，而是处于当事人之间的居中地位，为解决当事人房屋租赁纠纷所进行的仲裁活动。因此，仲裁机构在机构设置、仲裁程序以及其行为效力 合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。 但这也不是绝对的，在某些特殊情况下 ...
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标准，经过出租人同意的装饰装修形成附合的，即由出租人和承租人按无效合同的过错分担装饰装修损失。有的学者主张应当考虑装饰装修物是否对出租人有利用人价值 承租人按照无效合同的过错责任大小分担装饰装修损失。二、关于装饰装修附合物现值损失问题《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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云南省高级人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》第二条 租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过消防机关验收的，人民法院不应当 合同系双方当事人的真实意思表示。因此，导致双方签订的租赁合同解除的责任在家电公司，家电公司应当返还武某所交租金及押金并赔偿武某的各项经济损失 ...
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