某某某房地产公司签订商品房预售合同的时候,就已承担着商品房到期不能交付时7万元的投资损失、与某某某房地产公司签订预售合同的同时就失去 了与其他房地产商 ，信赖利益损失赔偿数额的确定是一个较为灵活、不易操作的问题。而考虑到商品房买卖交易自身的特殊性（双方当事人所处地位不平等，房地产开发商明显处于优势地位 ...
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XX路XX号。法定代表人：XXX，被告董事长。案由：商品房预售合同纠纷。诉讼请求：一、确认原被告签订的《商品房买卖意向书》无效；二、判令被告返还原告房款 受理费由被告承担。事实和理由：2011年4月8日，原被告双方签订了编号为XXX的《商品房买卖意向书》，约定原告购买被告开发建设的保定市C小区X号楼X ...
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经理。 委托代理人沈庆，广东中信致诚律师事务所律师。 上诉人邓佩仪因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2003）顺法民一初字第 预售商品房的法定条件，原审法院故意撇开被上诉人在取得施工许可证前即与上诉人签订了《商品房购销合同》这一事实来认定合同有效是错误的。2、根据《城市商品房 ...
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开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李 当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告钟玉×与被告军×公司签订了一份《合作建房合同书》（编号为1-7-2021）。该《合作建房合同书 ...
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发展有限公司（以下简称三×公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年8月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人 起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”富××公司在林×起诉前已取得案涉商品房项目的预售许可证，故三×公司受富××公司委托与林×签订的合同未 ...
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及12-C-916《合作建房协议》三份商品房预售合同。合同签订后，原告共计向两被告支付了购房款804744元。在合同签订过程中，原告多次询问该合作 判决如下： 一、原告廖与被告广西富团投资有限公司于2014年11月18日签订的三份编号分别为12-C-913、12-C-915、12-C-916《合作建房 ...
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8月14日与被告梁业公司以合作建房的形式签订了12-C-819《合作建房协议》商品房预售合同。在合同签订过程中，原告多次询问该合作建房协议是否合法， 协议是合法有效的。2015年3月初，原告向防城港市房产部门咨询，两被告并未取得预售许可证，依据相关法律规定，该《合作建房协议》属无效协议。此后，原告多次 ...
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有限公司（以下简称军×公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年9月21日立案受理后，依法组成由 经审理查明，2013年5月19日，原告作为乙方与被告军×作为甲方分别签订了编号为1-3-2806、1-3-2807两份《合作建房合同书》，约定原告 ...
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预售合同，向被告出卖我公司位于通州区马大桥镇产业基地两块和商业办公楼一户。按合同约定房屋总价款为2400000元，被告应于2014年12月前向我公司缴付房款 经审理查明：1、2014年1月，原告源水房地产公司与被告王盘签订了商品房预售合同，双方约定被告缴付部分价钱作为首期房款，其余房款由买受人向银行 ...
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并进行了装修。该栋房屋长进实业公司于2007年7月中旬取得了商品房预售许可证，至庭审日此楼房尚未通过整体验收。审理中向建华与何开厚均认为对方与长进实业 的预告登记存在明显别。商品房预售合同虽因备案登记而得已公开，但不具有预告登记的效力。 本案何开厚与长进实业公司签订的《商品房买卖合同》不具有导致合同 ...
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