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案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。 (为保护当事人隐私安全及 ，特诉至法院请求依法判决。诉讼请求:1、确认胡某与李某之间签订的房屋买卖合同无效;2、判令李某立30号院返还给胡某;3、诉讼费由李某承担。 ...
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三人，即虽然房屋买卖合同被判无效，但事先在该房屋上已设立的抵押权有效。 【分析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，王某与房地产公司签订的购房合同在被法院 享有该房产的所有权。为此，银行有理由相信王某是所有权人，进而也具有抵押人的主体资格，在此，银行是善意第三人。 其次，银行向王某提供贷款，王某以 ...
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反诉，请求判令技术监督局赔偿因合同无效给其造成的损失500万元并承担全部诉讼费用。 技术监督局转让的上述房地产所涉土地使用权为划拨性质；双方签订的房地产转让协议 技术监督局至起诉前均怠于履行上述义务并致使合同被法院认定为无效，故技术监督局是以不作为的方式违反了先合同义务，其行为违法且主观过错十分明显。 ...
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判决书判决，双方签订的房屋买卖合同无效。后被告上诉，某某市第三中级人民法院以民事判决书做出终审判决，维持原判，为此原告诉于法院。现请求法院判令被告腾 事务所缴纳契税，4月3日缴纳买房手续费。本院调取了某某县房地产交易事务所交易档案，当中记载，双方房屋买卖当时经过了某某村委会及西田各庄镇政府审核同意，并 ...
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一、判令被告张某某与被告倪某、黄某签订的房地产买卖协议无效； 二、判令被告倪某、黄某迁出并返还上海市嘉定区江桥镇星华公路XXX弄XXX号XXX室房屋 被告张某某辩称，同意原告诉请。 被告倪某辩称，其与张某某签订的房地产买卖合同不违反法律、行政法规的规定，应属合法有效。 系争房屋登记在张某某一人名下 ...
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案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。 (为保护当事人隐私安全 纠纷为案由诉至法院，要求确认刘某与沈某于2006年8月11日就房屋签订的房屋买卖合同无效;确认沈某与李某于2008年12月10日就房屋签订的 ...
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生效不应当以登记为要件。变更房地产的产权登记是一种物权行为，物权行为有独立性，不应当受到债权行为的影响。双方当事人签订房屋买卖合同后未办理房屋产权变更登记只是 影响合同效力。”因此，本案中被告所述房价为55万元的房屋买卖合同未获有关部门批准，因而是无效的，其理由不能成立。 二、以合法形式掩盖非法目的的 ...
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王某、沈某名义与被告张某就上海市河南南路X弄X号601室房屋签订的房屋买卖合同无效。 为支持其诉请，原告提供了婚姻关系证明及翻译件、上海市房地产权证、 份公证现均已被撤销,但并不影响对张某在交易过程中系善意购买的认定。《上海市房屋买卖合同》及《补充协议》约定的房屋交易价格能够通过房地产交易中心的审核， ...
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于签订协议当日支付了定金人民币10万元。后原告多次要求被告签订正式的房地产买卖合同，办理房产过户，但被告推脱，后原告才得知被告B并非标的房屋所有人，房屋 承担。 【lvhooo（律宏）专家点评】 1、 签订房屋买卖合同一定要注意合同主体是否适格，否则很有可能导致合同无效。 在这个案例中，存在一个最大的 ...
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