开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。第十八条规定：住宅小区 买卖合同》第十一条的约定“所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买 ...
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证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全， 详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人 ...
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证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全， 详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人 ...
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质量问题，出卖人应当履行保修义务。被告在商品房交付使用后，按照《住房质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。2008年10月28日，原告办理了入住 表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效。本案系为因商品房销售引起的房屋质量纠纷，按照合同约定和法律规定，被告负有维修义务，故原告要求被告给予维修房屋 ...
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，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第26条 质量证明：考虑到出卖人的优势地位，出卖人在房屋交付时应当向买受 规划许可证房屋销售许可证开工证。入住时交付：房屋竣工验收报告商品房使用说明书商品房质量保证书； (4)技术文件：商品房平面图电气平面图供水平面图供暖平面图其他线路平面图装修平面图细部 ...
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指定的房屋进行了装修，并于12月入住。不料，事后发现房屋局部存在漏雨等质量问题，遂要求公司维修或补偿，否则从所欠公司余款中扣除维修费用。但遭到 。第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。其中表明，开发商对商品房应先经验收合格、向购房户提供住宅 ...
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指定的房屋进行了装修，并于12月入住。不料，事后发现房屋局部存在漏雨等质量问题，遂要求公司维修或补偿，否则从所欠公司余款中扣除维修费用。但遭到 。第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。其中表明，开发商对商品房应先经验收合格、向购房户提供住宅 ...
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便在交付使用前对指定的房屋进行了装修并入住。不料，事后发现房屋局部存在质量问题，遂要求公司维修或补偿，却遭到公司拒绝。双方因而成讼。 笔者认为， 。第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。其中表明，开发商对商品房应先经验收合格、向购房户提供住宅 ...
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证明文件（商品房竣工验收合格证、建设工程竣工验收备案表等），并按照约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等，绝非简单到仅仅交钥匙而已。交钥匙作为房屋 交付涉及的不仅是个案之当事人，更涉及公众的安全问题。如果交付的商品房有重大质量问题，却仅以交钥匙就视为房屋交付义务的完成履行，显然与房屋所承载的 ...
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原则，先验房再确认、交钱、签字《住宅钥匙收到书》、产权证自己去办等。若发现问题要开发商出具维修保证书。 什么情况下可拒绝收房 开发商不能出具收房应该具备的资料：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告；所交付的房屋不是你购买的 ...
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