由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。相对于商品房而言 ，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。该种借名购买经济适用房的行为属于用合法形式掩盖非法目的，属于违反《民法通则 ...
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有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的条件，购买资格具有专属性。本案涉案房屋系经济适用住房，登记在原告名下，原告与三被告无书面约定，但是 的购房款、按揭律师费、契税、印花税、证照费、综合地价款、公共维修基金、个人住房保险费、有线电视入网费等相关款项，原告应该返还。被告罗女士、吴先生主张的电梯 ...
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、抵押代理费、律师费、公共维修基金、有线电视入网费、网通装移手续费、综合工料费、住房险、装修管理服务费，以上各项税费总计28000元。涉案房屋交付后一直由张兵强占 法院对刘庆芳的此项辩解不予采信。双方借名买房合同违反了国家关于购买经济适用住房的相关规定，应属无效。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当 ...
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，这属于强制性的规定，而且该规定的目的是为了防止个别人投机获利，以保障城市低收入住房困难家庭，涉及到了公共利益。所以违反该条规定属于无效合同。 第二种意见认为， 经济适用住房管理办法》第30条中虽有购房人拥有有限产权、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易的规定，但其第30条第2、3款规定的文义上 ...
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7月，涉案房屋过户至被告名下。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十六条的规定，双方签订《协议书》违规购买 》（以下简称《预售合同》），用以证明涉案房屋是被告借用原告名义购买的经济适用住房，购房款总计394212元；二、被告名下银行交易流水、刷卡凭单，用以 ...
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周某超名下。 靳双权点评 依法成立的合同对当事人具有法律约束力。根据已查明的事实，秦某英具有购买经济适用房的资格，一号房屋虽系以其名义购买，但 涉案房屋的买卖合同签订于2008年4月11日之前,相关政策并不否认此时借名买卖经济适用住房合同的效力。现周某超已交付全部购房款并实际入住涉案房屋,双方之间借名 ...
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7月，涉案房屋过户至被告名下。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十六条的规定，双方签订《协议书》违规购买 》（以下简称《预售合同》），用以证明涉案房屋是被告借用原告名义购买的经济适用住房，购房款总计394212元；二、被告名下银行交易流水、刷卡凭单，用以 ...
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7月，涉案房屋过户至被告名下。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十六条的规定，双方签订《协议书》违规购买 》（以下简称《预售合同》），用以证明涉案房屋是被告借用原告名义购买的经济适用住房，购房款总计394212元；二、被告名下银行交易流水、刷卡凭单，用以 ...
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、同事关系。2004年，周某娟因住房需要，且不具备购房资格，遂与蒋某宏口头约定，周某娟借用蒋某宏名义购买经济适用房一套，首付款及后续房屋按揭 存在借名买房合同关系，法院予以采纳。 其次，关于借名买房合同关系的效力。房屋为经济适用房，签订房屋买卖合同日期为2004年，且已在2005年取得产权登记。周某娟 ...
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至原告孙某华名下。 律师点评 依法成立的合同对当事人具有法律约束力。根据已查明的事实，张某强具有购买经济适用房的资格，一号房屋虽系以其名义购买， 房屋的买卖合同签订于2008年4月11日之前,相关政策并不否认此时借名买卖经济适用住房合同的效力。 现孙某华已交付全部购房款并实际入住涉案房屋,双方之间借名 ...
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