购房合同法律效力 -案例分析搜索

通谋虚伪表示下合同的效力及第三人权益保护

中宇里房屋）时，由于资金不足，需贷款购买。但该房尚未取得产权证书，仅有购房合同不符合贷款条件。吴某某夫妇采取先向亲属借钱买房，再设法办理公积金贷款还债的行为将该意思表示于外。可见，双方当事人内心真实意思表示的一致（合意）是合同具有法律效力（拘束力）的本源根据。应注意的是，意思自治的原则也并非毫无限制 ...

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抵押物转让行为的法律效力

抵押物转让行为的法律效力《物权法》规定，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。《物权法》本身规定的是不得中级人民法院（2010）济中民三终字第74号民事判决书 2.案由：房屋买卖合同纠纷 3.当事人原告（上诉人）：赵小被告（被上诉人）：李平基本案情 ...

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借名购房合同纠纷案例

第四十一条（房地产转让，应当签订书面转让合同）等法律法规之规定，应当采用书面形式订立该《借名购房合同》，否则合同无效。故假如即使孙XX和李XX与孙一方承担不利后果的证据规则理论和权利、义务均衡理论来进行裁判，虽然其结果与根据合同效力理论所得出结果相同，但其理由并不具有较强的说服力。要是法院能在从合同 ...

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借名购买经济适用房行为是否具有法律效力

所有权证户主名，李某强主动协助李某蓝办理房屋过户手续，将户主改为李某蓝。购房合同及中华人民共和国房屋所有权证归李某蓝所有。二、李某蓝居住期间如需缴纳其他李某蓝要求李某强返还购房款、契税、专项维修资金并支付利息的诉讼请求，具有事实和法律依据，法院予以支持。同理，李某强要求李某蓝返还涉案房屋，亦于法有据 ...

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出售两限房指标签订的合同具有法律效力吗

房资格，实际出资人是被告。2008年双方协商，被告购房，归被告所有，只是以原告的名义签订购房合同、贷款合同及各种手续签名。被告支付原告7万元指标转让费，解释，且提供了关于房屋首付款支付、贷款偿还之银行往来明细、占有居住情况及购房手续等原件由其保管等一系列的证据予以佐证，且这些证据能够相互印证，组成了 ...

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借名购买经济适用房是否具有法律效力

适用房的相关政策以2008年4月11日为界,在政策适用上,前后有着明显差异,购房合同在2008年4月11日（含）之前签订的,属于老房适用老政策。并不否认此时借名买卖经济适用住房合同的效力。现孙某华已交付全部购房款并实际入住涉案房屋,双方之间借名买卖涉案房屋合同并未违反法律、法规的强制性规定,亦不 ...

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借名购买经济适用房行为是否具有法律效力

所有权证户主名，李某强主动协助李某蓝办理房屋过户手续，将户主改为李某蓝。购房合同及中华人民共和国房屋所有权证归李某蓝所有。二、李某蓝居住期间如需缴纳其他李某蓝要求李某强返还购房款、契税、专项维修资金并支付利息的诉讼请求，具有事实和法律依据，法院予以支持。同理，李某强要求李某蓝返还涉案房屋，亦于法有据 ...

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出售两限房指标签订的合同是否具有法律效力

房资格，实际出资人是被告。2008年双方协商，被告购房，归被告所有，只是以原告的名义签订购房合同、贷款合同及各种手续签名。被告支付原告7万元指标转让费，解释，且提供了关于房屋首付款支付、贷款偿还之银行往来明细、占有居住情况及购房手续等原件由其保管等一系列的证据予以佐证，且这些证据能够相互印证，组成了 ...

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借名购买经济适用房行为是否具有法律效力

所有权证户主名，李某强主动协助李某蓝办理房屋过户手续，将户主改为李某蓝。购房合同及中华人民共和国房屋所有权证归李某蓝所有。二、李某蓝居住期间如需缴纳其他李某蓝要求李某强返还购房款、契税、专项维修资金并支付利息的诉讼请求，具有事实和法律依据，法院予以支持。同理，李某强要求李某蓝返还涉案房屋，亦于法有据 ...

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他人代签的房产买卖合同是否具有法律效力

，不能贷款买房，经原告与被告商量让被告作为商品房买卖合同一方当事人，借用被告单位出具的工资收入证明的名义购房，被告同意。之后，上述所购房屋的所有权证办理在了，针对西城法院的判决书我已提出了上诉，现在该判决书尚未生效。民事裁定书已发生法律效力。被告李某微辩称：不同意原告的诉讼请求。这个房子是我与张某 ...

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