同意交付给乙方的意向金直接转为购房定金；物业名称：杭州市滨江区长河街道南岸晶都花园10幢1单元303室，面积144.44㎡；该房屋不存在租约；总房款460万元； 李文静告知案涉房屋已出租，要求在杭州市房屋转让合同上约定房屋已出租。陈光辉不能接受，要求孙刚、陈光辉解决该房屋的出租问题。陈光辉（甲方）与孙 ...
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了一封关于修改合同条款的邮件，但最后得到的答复是合同不能修改，若无法接受，只能解除双方的定购协议书，但定金是不退的。因时间比较紧张，马某找到北京英淇律师事务所 的结果，但任何一方当事人没有违反定购协议的约定而拒绝订立主合同，因而不能适用定金罚则，所以某些情况下，购房定金是可以要回的。为民维权，英淇鼎力...
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上不具备善意、无过失的表见代理构成要件。买受人作为定房协议书的相对人，不能以表见代理为由，向房产公司主张权利。【法理评析】 表见代理，是指行为人无 销售，冒用东上海公司的名义与徐华君签订 定房协议书，并收取徐华君支付的购房定金、购房款、购车位款及办理房屋产权证费用的事实已由生效的刑事判决确认为构成合同 ...
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金所应体现的诚意制约。 开发商垄断和操纵市场供求信息,造成开发商和消费者间知情权的不平等,这让诚意金的诚意二字被扭曲，诚意金被异化成为一些开发商不当得利手段 ： 遇到这种情况，大家通过法律途径维护自己的正当权益！ 如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费，第一时间收集好聊天记录，定金 ...
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问题，不能办理按揭贷款。如果想买房，必须全额付款，否则不仅不能购房，所交6万元定金也不予退还。 周先生怎么也想不到会遭遇银行拒贷。之前工作太忙，加上换 未能及时收到，但最后都还清了，没想到后遗症这么严重。 周先生很懊恼找到房产商结果不退定金，之前和置业顾问沟通过好几次，都没有提醒我个人征信问题，还拍着 ...
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第七条第(一)款第(2)项明确规定：逾期超过30日交房的，买受人有权退房。如今被告早己逾期超过30日。所以请求法院判令：1、解除我与被告签订 与原告的合同项下约定另行收取原告30万元定金。被告在此时明知合同不能继续履行而仍旧收取巨额定金，明显具有过错。原告不具有购房资格，导致原、被告双方签订的房屋买卖 ...
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；收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以双倍返还定金为代价解除合同。因此，要判断购房定金是否能要回来，要看双方对交款的性质是有无约定，如何约定以及不能买房的原因和理由，具体分析判断。...
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书后但由于其它原因无法签订购房合同应该怎么办？往往买受人在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意愿也不能体现在合同中，有失 所收费用。从以上法律规定我们可以得出：商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。 ...
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6月份才取得的预售许可证，而根据相关规定，开发商在未取得预售许可证的情况下是不能向购房者收取任何费用的。因为双方没有签订任何书面协议，所以单从房屋被重新 。 律师解析： 现实中购房诚意金或定金更多的时候只是表明了购房者单方面的诚意，开发商并不受诚意金所体现的诚意制约。事实上很多开发商不给退诚意金，目的 ...
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交多少钱，就比如房屋认筹金是什么？房屋定金又是什么？交了不买房了认筹金能不能退呢？又要如何退？ 购房交认筹金纠纷案件： 梁某某最近有购房打算 进行谈判，在3个工作日后成功庭外和解，并让该开发商退还当事人所有认筹金。 律师解析购房认筹金是什么？： 1、认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹 ...
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