订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的 价格。只有具备上述《商品房销售管理办法》第16条规定的主要内容的商品房认购书、购房协议等才有实际履行的条件和可能，才有可能直接被认定为商品房 ...
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，并与开发商签订了商品房认购书，支付了5万元购房定金。在该认购书中约定：如买方不签订商品房买卖合同，则定金不退;如卖方不签订商品房买卖合同，则双倍退还定金。而后，原告认真考察之后，并综合自身原因，决定不想买房，并要求开发商退还购房定金。经协商，开发商坚决不予退还，并声称其在实践中从来都没有退定金的 ...
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．87平方米，房价款393907元，其中30万元以贷款方式支付；签署购房认购书时支付定金3万元；首付款63907元应于2003年1月14日前支付；房屋 、贷款还款存折首页、银行卡业务回单、银行交易明细、银行还款短信记录、退购房款支付凭证、供暖协议书、有线电视初装费收据、供暖费发票、2005年物业费发票 ...
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．87平方米，房价款393907元，其中30万元以贷款方式支付；签署购房认购书时支付定金3万元；首付款63907元应于2003年1月14日前支付；房屋 、贷款还款存折首页、银行卡业务回单、银行交易明细、银行还款短信记录、退购房款支付凭证、供暖协议书、有线电视初装费收据、供暖费发票、2005年物业费发票 ...
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．87平方米，房价款393907元，其中30万元以贷款方式支付；签署购房认购书时支付定金3万元；首付款63907元应于2003年1月14日前支付；房屋 、贷款还款存折首页、银行卡业务回单、银行交易明细、银行还款短信记录、退购房款支付凭证、供暖协议书、有线电视初装费收据、供暖费发票、2005年物业费发票 ...
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．87平方米，房价款393907元，其中30万元以贷款方式支付；签署购房认购书时支付定金3万元；首付款63907元应于2003年1月14日前支付；房屋 、贷款还款存折首页、银行卡业务回单、银行交易明细、银行还款短信记录、退购房款支付凭证、供暖协议书、有线电视初装费收据、供暖费发票、2005年物业费发票 ...
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高女士的是一位姓张的售楼人员，高女士告诉对方，自己户口在老家，这是首次购房。这位姓张的售楼员告诉她，按照她的情况可以做到首付2成，贷款8成 10万元就足够了，特别高兴。”于是高女士当天就交纳了1万元定金，并签订了房屋认购书。不料，就在她签订认购书之后两天，国务院相继出台遏制房价过快上涨的政策，政策对不 ...
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要求开发商退房退款。因双方不能达成一致意见，遂起诉至法院，请求法院判令：1、解除双方所签《商品房认购书》；2、判令被告返还购房首付款45 订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的， ...
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看房，在看房期间，销售人员不断以可享折扣优惠及相关楼盘利好消息游说委托人购房。出于自身资金的原因，陆先生认为一次性支付30%的首付较为困难且剩余的房贷 在中介人员和现场销售人员的双重游说下，陆先生最终决定认购并支付了10万元定金，随后在销售人员事先准备好的认购书等文件上签名。 回到家中，陆先生才发现其 ...
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最后得到的答复是合同不能修改，若无法接受，只能解除双方的定购协议书，但定金是不退的。因时间比较紧张，马某找到北京英淇律师事务所寻求解决办法，通过 房产律师团提示在房产买卖交易中，很多购房人和开发商草草签订认购书或者定购书时，会忽略掉某些不利购房人情形，因此造成了大额定金无法要回的结果，但任何一方当事人 ...
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