并没有办理完成不动产权属变更登记手续，即不符合物权法第一百零六条善意取得规定的“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记”条件，故你不能根据该条的 》的约定，拆迁人与被拆迁人已经约定以建成房屋的所有权对甲厂进行安置，则这种产权安置的约定符合《商品房买卖合同解释》第七条规定的情形，在此种情况下 ...
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原告。由于该房屋为动迁安置房，产证不能独立办理至原告名下，而且安置房屋5年内才可以转让，故当时将产证办理至了原、被告名下，现5年期限已满，原告 的约定应承担5,400元的违约金。另外，涉案房屋现登记为原、被告两人，为办理该产权登记原告支付了7,000元，根据居间合同补充条款第一条后半部分的约定，被告还 ...
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交房前付清余款，2006年7月，开发公司通知交房，8月，张铭交纳了房屋余款26000元，支付了煤气初装费和有线电视初装费，并与开发公司办理了诉争房屋交接手续 ：其具有购买集资房资格，是其与开发公司签订的商品房买卖合同，其没有将集资房指标转让给张铭，诉争房屋产权当属其所有。因其购买集资房资金困难，向张铭 ...
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，针织厂将抵偿物交办事处，办事处接收抵偿物并已经处理了部分财产，但针织厂未能将房屋产权证书交办事处，办事处追要无着，遂提起诉讼，要求针织厂立即归还抵偿物的房屋 的用益物权，是不完整的所有权。因在未办理过户手续的情况下，独立转让房屋所有权证书会给转让人针织厂带来一定的风险，承担不必要的损失，进而最终影响 ...
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或者更改土地使用权证书”。可见，这里要求的“登记”仅指产权登记，而非买卖合同本身的登记，该法未明确规定房屋转让行为须经房管部门同意方可成交，这与1983年 第六条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。”而根据1991年建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第2条的规定：“本办法所称城市，是指 ...
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法律规定，即不属国家禁止流通与限制流通之不动产范围和法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。同时，两原告已办理了土地使用权变更登记手续，只是因被告下落不明 行政管理上的法律后果，并不影响当事人之间签订的合同效力。因此，应认定该房屋买卖合同有效，责令两原告补办房屋产权证书等手续。 三、审理本案应注重取得的 ...
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法律规定，即不属国家禁止流通与限制流通之不动产范围和法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。同时，两原告已办理了土地使用权变更登记手续，只是因被告下落不明 行政管理上的法律后果，并不影响当事人之间签订的合同效力。因此，应认定该房屋买卖合同有效，责令两原告补办房屋产权证书等手续。 三、审理本案应注重取得的 ...
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7月29日，系争房屋产权经核准登记至王某珊名下。 审理中，李父表示，最初其作为买受人与张某建于2015年5月9日签订了《房地产买卖合同》，但网签 甲乙双方确认在2015年7月15日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续等等。王某珊、张某军对前述合同不予认可，但张某军自认曾经以李父名义签订过房屋买卖 ...
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全面的告知买受人。在该房屋买卖合同中，原、被告在签订合同时原告尾箱被告出示房屋产权证书，导致原告无法通过产权证书上了解该房屋已被抵押的事实。在双方 并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条规定，一方以欺诈的手段，使 ...
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的合法权益；本案中马××与王××均系完全民事行为能力人，订立的合同系双方真实意思表示。本案房屋产权登记在马××一人名下，根据物权登记的公示、公信原则 证据，认定本案争议房屋产权在马××一个人名下是错误的，该房产为马××、陈××夫妻两个人共有，应以档案记载为准。未经共有人书面同意不得转让；4、王××占有 ...
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