□ 姜海清陈树森 【提示】 因旅游合同而引发的民事纠纷，在违约责任的承担上宜采取赔偿损失的方式，而不便进行强制履行；在具体损害赔偿的范围上也应 并赔偿违约金。在多次协商未果后，原告起诉至法院，请求判令：1、被告于原告选择的国家法定长假期间按照原合同标准继续履行未履行部分，由此发生的交通、餐饮、住宿等 ...
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违约；如沙某逾期履行义务超过3日，白某可解除合同并选择要求沙某支付转让成交价20%的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。后沙某未在约定期限内支付首批 政策，导致沙某因无法办理贷款而不能履行合同，沙某对合同无法履行不应承担过错责任，但本律师在接受白某的案件委托后，经过认真分析，认为在2010年4月 ...
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合同房屋交付条件约定的变更，是否可以免除H公司不能按期通过甚至无法通过规划验收的责任。对此，法院认为，根据相关规定，房地产开发企业应当按照规划部门已批准的建设工程规划 ，H公司应就其逾期交房的行为承担违约责任。预售合同第十四条第一款第二项约定H公司逾期交房且张三选择继续履行合同的，H公司在房屋实际交付 ...
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，对某公司在一审中提出的反诉请求要求全部更换不予支持;鉴于质量不符合约定的违约责任双方没有在合同里面约定，根据合同法的有关规定，综合考虑本案情况，酌定为减少 受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 本案中，王某制作的橱柜的质量 ...
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违约责任，按每月租金800元的标准计算，被告至2014年4月份应当承担违约责任7200元，且需立即搬离霸占原告的店铺。 以上代理意见，请合议庭采纳。 代理人 律师：江晓辉 2014年4月11日 本案被告在法院认定事实的情况下，最终选择与原告和解交还店面，并愿意承担部分损失，原告减少了损失，对结果满意。 ...
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所有权。其次是公司股东作为出资者按投入公司的资本额享有所有者的资产受益、重大决策和选择管理者的权利。这些权利表明股东对注册资本享有最终支配权，股东是注册资本的按 的出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已足额缴纳出资的股东承担违约责任。 实践中，对于一方缴资不足的，应允许各方按实际出资额重新确定注册 ...
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李先生的银行贷款未获批准。随即王女士与李先生就合同解除、李先生是否应承担违约责任发生矛盾。双方协商不成，李先生向徐汇区人民法院提起诉讼。要求解除与王女士的买卖 ，而这2个选择性条款又是互相矛盾的，原被告双方在签订合同时对此并没有明确的选择a条款或b条款，在这种情况下，应根据《合同法》第62条规定，按照 ...
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退回广州某热水器生产厂家，生产厂家将3.5万元货款退回大酒店。后大酒店以产品责任提起诉讼，要求赣州某能源有限公司与广州某热水器生产厂家赔偿3万元损失。 [分歧] 该损失是因热水器存在的质量问题导致，所以构成产品责任之诉和违约责任之诉的竞合，原告可以选择其一进行诉讼。 第二种意见认为，本案中热水器只是 ...
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，在买受人已经获得银行贷款审批同意的情况下，赵先生主张白先生应另行选择现金的支付方式，显然有违公平、合理原则。 另外，赵先生在上诉时提出贷款不 ，不属于双方当事人可以预见的情形，因此而造成的迟延付款行为，白先生可免除其违约责任。 法官释法 应具体情况具体分析 由于我国《合同法》中对于政策调整是否属于“ ...
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，房子买不成了，还将面临高额的违约金，这到底算不算不可抗力从而免于承担违约责任？ 根据法律规定，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况为不可抗力。 具有充分的预见与认知。而且相当一部分的房屋买卖合同中都有“若乙方（购房者）选择以银行按揭方式支付部分房款且乙方实际取得之该房屋银行按揭少于房款余额或未获得 ...
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